京田辺市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
京都府京田辺市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.2%
全国 13.8%・京都 13.1%
住宅地の地価
101,000円/㎡
前年比 +0.8%
2025年の死亡数
659人
65歳以上 24.9%・人口 71,840人
京田辺市の相続登記の申請先
京都地方法務局 宇治支局（京田辺市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
京田辺市の空き家（2023年）
住宅35,630戸のうち空き家は3,280戸、空き家率9.2%で、全国より4.6ポイント低い、京都平均より3.9ポイント低い水準です（県内19市区町村で15位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,010戸（2.8%・県内18位）で、うち一戸建が760戸（75%）。腐朽・破損のある空き家は440戸あります。持ち家の18.3%（3,820戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,280 | 9.2% |
| 賃貸用 | 2,140 | 6.0% |
| 売却用 | 120 | 0.3% |
| 別荘など | 20 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,010 | 2.8% |
京田辺市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地16地点の中央値は1㎡あたり101,000円（坪約33.4万円）、最高184,000円・最安10,900円（16.9倍）。前年比の中央値は+0.8%、5年前比+4.3%です。京都の22市区町村で7番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,010万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された14地点の中央値）：10年で+3.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 田辺蕪木２２番２７ | 新田辺 600m | 184,000 | +1.1% |
| 花住坂３丁目１９番１１ | 松井山手 1,200m | 165,000 | +2.5% |
| 大住ケ丘４丁目２３番９ | 大住 1,100m | 141,000 | +0.7% |
| 東鍵田１８番７４ | 新田辺 900m | 130,000 | +0.8% |
| 草内八田１６番３８ | 興戸 400m | 122,000 | +0.8% |
| 薪岸ノ下３番２９ | 新田辺 1,300m | 112,000 | +2.8% |
| 薪畠５５番３ | 大住 680m | 107,000 | ±0.0% |
| 田辺狐川４０番６５ | 新田辺 1,800m | 102,000 | +3.0% |
| 興戸御垣内８番２５ | 興戸 900m | 100,000 | +0.7% |
| 三山木七瀬川３番１６ | 同志社前 700m | 91,600 | ±0.0% |
| 大住関屋２２番３５外 | 大住 650m | 91,000 | +1.1% |
| 三山木八反坪５１番４ | 三山木 360m | 90,600 | +3.4% |
| 大住仲ノ谷２番１０２ | 大住 750m | 89,800 | +0.7% |
| 同志社山手３丁目２番１２３ | ＪＲ三山木 2,200m | 86,000 | +2.4% |
| 大住東村１９番１外 | 大住 1,500m | 37,200 | -0.3% |
| 天王縄手１番外 | ＪＲ三山木 5,300m | 10,900 | -1.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 京田辺市 | 9.2% | 101,000 | +0.8% | 24.9% |
| 城陽市 | 9.6% | 113,000 | +2.7% | 33.9% |
| 井手町 | — | 37,200 | ±0.0% | 35.6% |
| 久御山町 | 7.0% | 96,750 | +2.8% | 30.7% |
| 精華町 | 8.6% | 73,400 | +0.5% | 27.7% |
| 八幡市 | 9.9% | 83,300 | +0.7% | 32.0% |
| 枚方市 | 11.4% | 130,000 | +1.6% | 29.2% |
京田辺市の実家、どうするか
地価は前年比+0.8%・5年で+4.3%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は京田辺市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 京都府の一覧へ