大東市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大阪府大東市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.9%
全国 13.8%・大阪 14.2%
住宅地の地価
144,000円/㎡
前年比 +2.1%
2025年の死亡数
1,468人
65歳以上 27.4%・人口 114,866人
大東市の相続登記の申請先
大阪法務局 東大阪支局（大東市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
大東市の空き家（2023年）
住宅61,730戸のうち空き家は9,210戸、空き家率14.9%で、全国より1.1ポイント高い、大阪平均より0.7ポイント高い水準です（県内38市区町村で10位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,900戸（3.1%・県内37位）で、うち一戸建が980戸（52%）。腐朽・破損のある空き家は1,520戸あります。持ち家の25.8%（8,140戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 9,210 | 14.9% |
| 賃貸用 | 6,700 | 10.9% |
| 売却用 | 460 | 0.7% |
| 別荘など | 150 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,900 | 3.1% |
大東市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地17地点の中央値は1㎡あたり144,000円（坪約47.6万円）、最高204,000円・最安71,000円（2.9倍）。前年比の中央値は+2.1%、5年前比+8.6%です。大阪の43市区町村で12番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,440万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された17地点の中央値）：10年で+8.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 北楠の里町１３６番４３ | 四条畷 600m | 204,000 | +4.1% |
| 緑が丘２丁目５１８番１９ | 野崎 550m | 185,000 | +3.4% |
| 錦町４２４番５ | 四条畷 350m | 176,000 | +2.3% |
| 幸町４５０番９ | 住道 800m | 168,000 | +2.4% |
| 諸福５丁目３０８番２０ | 鴻池新田 550m | 155,000 | +2.0% |
| 氷野２丁目２５番１９ | 住道 1,300m | 152,000 | +3.4% |
| 北条１丁目２９番２１ | 野崎 300m | 148,000 | +0.7% |
| 深野北１丁目１７９番１９ | 野崎 950m | 145,000 | +2.1% |
| 泉町２丁目３３７番８ | 住道 1,200m | 144,000 | +2.1% |
| 太子田１丁目１２０番２３ | 住道 1,200m | 139,000 | +2.2% |
| 三箇３丁目２０６番１９ | 野崎 1,400m | 139,000 | +3.0% |
| 灰塚４丁目３０１番２８ | 住道 1,600m | 133,000 | +0.8% |
| 御供田３丁目１８３番６外 | 住道 1,200m | 132,000 | +1.5% |
| 三箇５丁目６２番５１ | 野崎 1,600m | 110,000 | +1.9% |
| 野崎３丁目３４１番２ | 野崎 1,200m | 96,500 | -0.5% |
| 中垣内３丁目８１６番１９ | 住道 3,000m | 78,100 | -0.5% |
| 北条６丁目２３２８番９１ | 野崎 1,300m | 71,000 | -1.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 大東市 | 14.9% | 144,000 | +2.1% | 27.4% |
| 四條畷市 | 15.5% | 114,000 | +1.5% | 26.9% |
| 門真市 | 17.0% | 132,000 | +2.3% | 29.3% |
| 寝屋川市 | 13.3% | 128,000 | +2.7% | 30.0% |
| 守口市 | 17.1% | 164,000 | +5.2% | 28.0% |
| 東大阪市 | 16.3% | 150,000 | +0.8% | 27.7% |
| 生駒市 | 8.3% | 91,000 | +0.9% | 30.0% |
大東市の実家、どうするか
地価は前年比+2.1%・5年で+8.6%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は大東市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大阪府の一覧へ