守口市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大阪府守口市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
17.1%
全国 13.8%・大阪 14.2%
住宅地の地価
164,000円/㎡
前年比 +5.2%
2025年の死亡数
2,007人
65歳以上 28.0%・人口 140,707人
守口市の相続登記の申請先
大阪法務局 守口出張所（守口市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
守口市の空き家（2023年）
住宅80,980戸のうち空き家は13,820戸、空き家率17.1%で、全国より3.3ポイント高い、大阪平均より2.9ポイント高い水準です（県内38市区町村で2位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は5,210戸（6.4%・県内7位）で、うち一戸建が2,870戸（55%）。腐朽・破損のある空き家は2,860戸あります。持ち家の24.9%（9,920戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 13,820 | 17.1% |
| 賃貸用 | 8,170 | 10.1% |
| 売却用 | 370 | 0.5% |
| 別荘など | 70 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 5,210 | 6.4% |
守口市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地18地点の中央値は1㎡あたり164,000円（坪約54.2万円）、最高295,000円・最安135,000円（2.2倍）。前年比の中央値は+5.2%、5年前比+13.7%です。大阪の43市区町村で9番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,640万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された18地点の中央値）：10年で+9.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 梅町２８番４ | 守口 220m | 295,000 | +8.1% |
| 平代町１８番２ | 滝井 400m | 266,000 | +8.1% |
| 日向町１４番２ | 守口市 600m | 242,000 | +7.6% |
| 小春町６３番３ | 土居 300m | 230,000 | +7.0% |
| 北斗町２７番５ | 守口 700m | 228,000 | +7.5% |
| 大枝南町４９番１１ | 守口市 550m | 219,000 | +6.3% |
| 南寺方北通２丁目２２番３２ | 土居 1,100m | 215,000 | +7.5% |
| 橋波東之町３丁目１２番１９ | 西三荘 300m | 207,000 | +7.8% |
| 大宮通４丁目２４番６ | 守口市 1,600m | 168,000 | +5.0% |
| 大庭町１丁目５０番２３外 | 大日 1,100m | 160,000 | +3.9% |
| 大日町４丁目１７０番３ | 大日 900m | 157,000 | +5.4% |
| 寺方錦通３丁目７番２２ | 守口市 2,300m | 156,000 | +4.0% |
| 梶町２丁目６２番１４ | 大日 1,100m | 151,000 | +2.7% |
| 東町１丁目７８番 | 大和田 800m | 145,000 | +2.8% |
| 金田町２丁目４６番５ | 大日 1,700m | 142,000 | +4.4% |
| 佐太中町６丁目１５番１７ | 大日 1,500m | 137,000 | +3.8% |
| 八雲東町２丁目１４３番３７ | 大日 550m | 136,000 | +3.0% |
| 八雲北町１丁目１１５番２ | 守口 1,400m | 135,000 | +3.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市 | 17.1% | 164,000 | +5.2% | 28.0% |
| 門真市 | 17.0% | 132,000 | +2.3% | 29.3% |
| 摂津市 | 11.4% | 161,000 | +3.3% | 25.4% |
| 寝屋川市 | 13.3% | 128,000 | +2.7% | 30.0% |
| 大東市 | 14.9% | 144,000 | +2.1% | 27.4% |
| 四條畷市 | 15.5% | 114,000 | +1.5% | 26.9% |
| 吹田市 | 12.0% | 230,000 | +4.8% | 23.7% |
守口市の実家、どうするか
地価は前年比+5.2%・5年で+13.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は守口市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大阪府の一覧へ