摂津市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大阪府摂津市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.4%
全国 13.8%・大阪 14.2%
住宅地の地価
161,000円/㎡
前年比 +3.3%
2025年の死亡数
980人
65歳以上 25.4%・人口 86,432人
摂津市の相続登記の申請先
大阪法務局 北大阪支局（摂津市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
摂津市の空き家（2023年）
住宅46,360戸のうち空き家は5,280戸、空き家率11.4%で、全国より2.4ポイント低い、大阪平均より2.8ポイント低い水準です（県内38市区町村で30位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,730戸（3.7%・県内33位）で、うち一戸建が840戸（49%）。腐朽・破損のある空き家は400戸あります。持ち家の23.8%（5,610戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,280 | 11.4% |
| 賃貸用 | 3,140 | 6.8% |
| 売却用 | 340 | 0.7% |
| 別荘など | 70 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,730 | 3.7% |
摂津市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地13地点の中央値は1㎡あたり161,000円（坪約53.2万円）、最高231,000円・最安123,000円（1.9倍）。前年比の中央値は+3.3%、5年前比+4.5%です。大阪の43市区町村で10番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,610万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された10地点の中央値）：10年で+3.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 千里丘東１丁目１８５番４ | 千里丘 300m | 231,000 | +5.0% |
| 千里丘７丁目１９６番２１ | 岸辺 1,100m | 229,000 | +5.0% |
| 香露園２１５番３ | 摂津市 200m | 218,000 | +4.3% |
| 正雀本町２丁目１６２７番２２ | 正雀 800m | 206,000 | +4.0% |
| 東正雀１３３番４６ | 摂津市 650m | 193,000 | +3.8% |
| 千里丘６丁目７２９番２８ | 岸辺 1,200m | 190,000 | +3.8% |
| 鶴野４丁目５０番８６外 | 摂津 730m | 161,000 | +2.5% |
| 東別府５丁目２８２番２２ | 正雀 1,800m | 155,000 | +2.6% |
| 一津屋１丁目３９７番１９ | 南摂津 720m | 155,000 | +3.3% |
| 鳥飼西２丁目５２１番１４ | 南摂津 1,300m | 146,000 | +2.1% |
| 鳥飼西１丁目７４番２７外 | 南摂津 1,800m | 132,000 | ±0.0% |
| 鳥飼下２丁目４３４番８５ | 南摂津 2,400m | 128,000 | ±0.0% |
| 鳥飼中１丁目１２６番１１ | 南摂津 3,200m | 123,000 | +0.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 摂津市 | 11.4% | 161,000 | +3.3% | 25.4% |
| 吹田市 | 12.0% | 230,000 | +4.8% | 23.7% |
| 茨木市 | 9.1% | 180,500 | +3.7% | 24.3% |
| 守口市 | 17.1% | 164,000 | +5.2% | 28.0% |
| 寝屋川市 | 13.3% | 128,000 | +2.7% | 30.0% |
| 門真市 | 17.0% | 132,000 | +2.3% | 29.3% |
| 豊中市 | 13.7% | 224,000 | +3.9% | 25.8% |
摂津市の実家、どうするか
地価は前年比+3.3%・5年で+4.5%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は摂津市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大阪府の一覧へ