茨木市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大阪府茨木市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.1%
全国 13.8%・大阪 14.2%
住宅地の地価
180,500円/㎡
前年比 +3.7%
2025年の死亡数
2,891人
65歳以上 24.3%・人口 286,089人
茨木市の相続登記の申請先
大阪法務局 北大阪支局（茨木市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
茨木市の空き家（2023年）
住宅140,100戸のうち空き家は12,780戸、空き家率9.1%で、全国より4.7ポイント低い、大阪平均より5.1ポイント低い水準です（県内38市区町村で36位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,730戸（2.7%・県内38位）で、うち一戸建が1,540戸（41%）。腐朽・破損のある空き家は1,930戸あります。持ち家の27.6%（19,610戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 12,780 | 9.1% |
| 賃貸用 | 8,350 | 6.0% |
| 売却用 | 500 | 0.4% |
| 別荘など | 200 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,730 | 2.7% |
茨木市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地34地点の中央値は1㎡あたり180,500円（坪約59.7万円）、最高425,000円・最安30,900円（13.8倍）。前年比の中央値は+3.7%、5年前比+8.2%です。大阪の43市区町村で7番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,805万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された30地点の中央値）：10年で+10.6%
全34地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 松ヶ本町５６番１ | 茨木 350m | 425,000 | +9.0% |
| 竹橋町１９９番７ | 茨木市 450m | 330,000 | +6.5% |
| 稲葉町５８３番６ | 茨木市 540m | 322,000 | +6.6% |
| 新中条町６０３番１５ | 茨木 1,000m | 321,000 | +7.0% |
| 駅前４丁目１２９番６ | 茨木 700m | 313,000 | +5.0% |
| 上泉町１２１１番２ | 茨木市 850m | 289,000 | +6.3% |
| 中津町８５８番１７ | 茨木市 700m | 288,000 | +5.9% |
| 大池２丁目９５９番 | 茨木市 1,500m | 235,000 | +4.9% |
| 庄１丁目３１番１１ | ＪＲ総持寺 340m | 220,000 | +3.8% |
| 西河原２丁目１０９番１１ | ＪＲ総持寺 450m | 215,000 | +3.4% |
| 東奈良１丁目６６１番２ | 南茨木 850m | 214,000 | ±0.0% |
| 上穂積２丁目２０３番５ | 茨木 1,400m | 212,000 | +5.0% |
| 彩都あさぎ５丁目１５５番 | 彩都西 1,000m | 140,000 | +2.2% |
| 郡５丁目３１０番３ | 茨木 2,500m | 139,000 | +1.5% |
| 西福井２丁目８７５番２９ | 茨木 3,900m | 132,000 | +0.8% |
| 郡山２丁目２０番１外 | 茨木 3,200m | 122,000 | ±0.0% |
| 山手台３丁目４０７番３０９ | 茨木 7,000m | 74,000 | +2.1% |
| 安威１丁目１２９１番１３ | 茨木 5,000m | 60,700 | ±0.0% |
| 清水１丁目９４番 | 豊川 700m | 59,000 | ±0.0% |
| 大字大岩５５９番 | 茨木 8,200m | 30,900 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市 | 9.1% | 180,500 | +3.7% | 24.3% |
| 摂津市 | 11.4% | 161,000 | +3.3% | 25.4% |
| 高槻市 | 9.6% | 167,000 | +3.2% | 29.3% |
| 吹田市 | 12.0% | 230,000 | +4.8% | 23.7% |
| 寝屋川市 | 13.3% | 128,000 | +2.7% | 30.0% |
| 箕面市 | 11.7% | 212,500 | +2.2% | 25.5% |
| 守口市 | 17.1% | 164,000 | +5.2% | 28.0% |
茨木市の実家、どうするか
地価は前年比+3.7%・5年で+8.2%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は茨木市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大阪府の一覧へ