和泉市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大阪府和泉市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.4%
全国 13.8%・大阪 14.2%
住宅地の地価
81,900円/㎡
前年比 +0.9%
2025年の死亡数
2,106人
65歳以上 26.6%・人口 181,322人
和泉市の相続登記の申請先
大阪法務局 岸和田支局（和泉市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
和泉市の空き家（2023年）
住宅83,900戸のうち空き家は9,580戸、空き家率11.4%で、全国より2.4ポイント低い、大阪平均より2.8ポイント低い水準です（県内38市区町村で30位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,020戸（3.6%・県内34位）で、うち一戸建が2,200戸（73%）。腐朽・破損のある空き家は1,560戸あります。持ち家の17.6%（9,640戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 9,580 | 11.4% |
| 賃貸用 | 5,990 | 7.1% |
| 売却用 | 480 | 0.6% |
| 別荘など | 90 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,020 | 3.6% |
和泉市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地32地点の中央値は1㎡あたり81,900円（坪約27.1万円）、最高118,000円・最安20,200円（5.8倍）。前年比の中央値は+0.9%、5年前比+2.1%です。大阪の43市区町村で29番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約819万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された28地点の中央値）：10年で+1.2%
全32地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| いぶき野３丁目１８番１３ | 和泉中央 600m | 118,000 | +4.4% |
| 府中町５丁目５６１番９１ | 和泉府中 900m | 110,000 | +2.8% |
| 府中町３丁目１３０３番５ | 和泉府中 560m | 109,000 | +2.8% |
| 太町１７３番１６ | 北信太 270m | 104,000 | +3.0% |
| のぞみ野１丁目１１８９番１４３ | 和泉中央 1,400m | 102,000 | +2.2% |
| 葛の葉町２丁目１番２５ | 北信太 80m | 98,200 | +2.4% |
| 室堂町７９０番２８ | 光明池 1,200m | 96,400 | +0.5% |
| 肥子町２丁目１７０９番１外 | 和泉府中 760m | 96,200 | +2.2% |
| 伏屋町３丁目１５７番３ | 光明池 750m | 93,300 | +0.9% |
| 室堂町６０番５３ | 和泉中央 1,000m | 89,100 | ±0.0% |
| 緑ケ丘２丁目７０番１１ | 和泉中央 2,800m | 88,800 | +1.6% |
| 青葉台３丁目６番３ | 和泉中央 2,900m | 85,000 | +1.6% |
| 黒鳥町３丁目２０３番３８外 | 和泉府中 2,400m | 72,000 | +1.0% |
| 箕形町６丁目５２０番３９ | 和泉中央 1,700m | 68,800 | +1.0% |
| 箕形町２丁目６５番３０ | 和泉中央 2,400m | 68,400 | +1.2% |
| 今福町１丁目１５０番１０６ | 和泉府中 2,300m | 68,000 | +0.4% |
| 三林町１２６６番３ | 和泉中央 2,300m | 65,600 | +0.9% |
| 上代町６５６番７ | 北信太 1,900m | 62,400 | ±0.0% |
| 山荘町１丁目２４１番６４外 | 信太山 3,000m | 60,900 | +0.7% |
| 小野田町１０９番 | 和泉中央 6,600m | 20,200 | -0.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市 | 11.4% | 81,900 | +0.9% | 26.6% |
| 忠岡町 | 15.7% | 88,250 | +0.4% | 28.9% |
| 泉大津市 | 14.0% | 105,000 | +1.8% | 26.4% |
| 岸和田市 | 13.8% | 91,600 | +0.6% | 28.5% |
| 高石市 | 12.0% | 133,000 | +3.5% | 28.0% |
| 貝塚市 | 14.8% | 62,050 | ±0.0% | 28.3% |
| 堺市 | 12.9% | 139,000 | +3.9% | 28.3% |
和泉市の実家、どうするか
地価は前年比+0.9%・5年で+2.1%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は和泉市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大阪府の一覧へ