貝塚市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大阪府貝塚市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.8%
全国 13.8%・大阪 14.2%
住宅地の地価
62,050円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
1,070人
65歳以上 28.3%・人口 80,671人
貝塚市の相続登記の申請先
大阪法務局 岸和田支局（貝塚市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
貝塚市の空き家（2023年）
住宅42,830戸のうち空き家は6,350戸、空き家率14.8%で、全国より1.0ポイント高い、大阪平均より0.6ポイント高い水準です（県内38市区町村で11位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,520戸（5.9%・県内11位）で、うち一戸建が1,830戸（73%）。腐朽・破損のある空き家は1,750戸あります。持ち家の25.7%（6,200戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,350 | 14.8% |
| 賃貸用 | 3,570 | 8.3% |
| 売却用 | 170 | 0.4% |
| 別荘など | 80 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,520 | 5.9% |
貝塚市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地22地点の中央値は1㎡あたり62,050円（坪約20.5万円）、最高89,700円・最安19,400円（4.6倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比±0.0%です。大阪の43市区町村で32番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約620万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された19地点の中央値）：10年で-0.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 北町１２２番７６ | 貝塚 650m | 89,700 | ±0.0% |
| 海塚１丁目３３８番７外 | 貝塚 300m | 81,500 | ±0.0% |
| 石才６９番５ | 近義の里 100m | 73,000 | ±0.0% |
| 半田１丁目６３１番２０ | 東貝塚 300m | 68,400 | ±0.0% |
| 澤９９７番２２ | 二色浜 1,300m | 68,300 | ±0.0% |
| 澤３００番９２ | 二色浜 1,100m | 67,200 | ±0.0% |
| 南町１３６１番３２ | 貝塚 650m | 66,400 | ±0.0% |
| 久保１丁目１３０番３６ | 東岸和田 1,400m | 65,900 | ±0.0% |
| 堤１４７番７ | 和泉橋本 500m | 65,000 | ±0.0% |
| 久保３丁目１０７２番１３ | 東岸和田 1,100m | 64,400 | ±0.0% |
| 堀１丁目５７０番 | 貝塚 1,000m | 62,300 | ±0.0% |
| 畠中２丁目１４４番１３ | 二色浜 1,500m | 61,800 | ±0.0% |
| 王子９２８番３０ | 二色浜 880m | 61,500 | ±0.0% |
| 脇浜３丁目５２３番１ | 貝塚 1,000m | 60,800 | ±0.0% |
| 二色３丁目３番３ | 貝塚 2,100m | 56,800 | ±0.0% |
| 清児７３２番２６ | 清児 250m | 55,400 | -0.2% |
| 東山５丁目７番７ | 森 1,000m | 54,000 | ±0.0% |
| 名越３８２番３ | 名越 160m | 49,400 | -0.6% |
| 名越６１８番１９外 | 名越 750m | 49,400 | -0.6% |
| 三ツ松１３０８番 | 三ツ松 260m | 35,900 | -0.8% |
| 水間５７６番４ | 水間観音 600m | 29,300 | -0.7% |
| 三ケ山７１０番１外 | 水間観音 1,400m | 19,400 | -1.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 貝塚市 | 14.8% | 62,050 | ±0.0% | 28.3% |
| 岸和田市 | 13.8% | 91,600 | +0.6% | 28.5% |
| 熊取町 | 9.9% | 50,750 | -0.9% | 30.3% |
| 泉佐野市 | 12.3% | 61,050 | ±0.0% | 26.3% |
| 忠岡町 | 15.7% | 88,250 | +0.4% | 28.9% |
| 田尻町 | — | 58,800 | +0.5% | 23.8% |
| 和泉市 | 11.4% | 81,900 | +0.9% | 26.6% |
貝塚市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は貝塚市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大阪府の一覧へ