泉大津市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大阪府泉大津市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.0%
全国 13.8%・大阪 14.2%
住宅地の地価
105,000円/㎡
前年比 +1.8%
2025年の死亡数
917人
65歳以上 26.4%・人口 72,363人
泉大津市の相続登記の申請先
大阪法務局 岸和田支局（泉大津市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
泉大津市の空き家（2023年）
住宅37,900戸のうち空き家は5,300戸、空き家率14.0%で、全国より0.2ポイント高い、大阪平均より0.2ポイント低い水準です（県内38市区町村で14位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,800戸（4.7%・県内23位）で、うち一戸建が860戸（48%）。腐朽・破損のある空き家は1,060戸あります。持ち家の24.9%（4,590戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,300 | 14.0% |
| 賃貸用 | 3,160 | 8.3% |
| 売却用 | 210 | 0.6% |
| 別荘など | 140 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,800 | 4.7% |
泉大津市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地12地点の中央値は1㎡あたり105,000円（坪約34.7万円）、最高141,000円・最安94,400円（1.5倍）。前年比の中央値は+1.8%、5年前比+3.9%です。大阪の43市区町村で21番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,050万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された11地点の中央値）：10年で+2.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 旭町１７２番２ | 泉大津 230m | 141,000 | +2.9% |
| 池園町７番４１外 | 松ノ浜 830m | 136,000 | +3.0% |
| 条南町６６番２６ | 松ノ浜 530m | 119,000 | +1.7% |
| 寿町２１１番１３ | 松ノ浜 950m | 113,000 | +1.8% |
| 神明町９０番 | 泉大津 600m | 107,000 | +1.9% |
| 楠町東１０４８番５１ | 和泉府中 1,300m | 106,000 | +1.9% |
| 松之浜町２丁目６４６番２ | 松ノ浜 500m | 104,000 | +1.0% |
| 森町１丁目２６９番１５ | 北助松 900m | 103,000 | +2.0% |
| 助松町１丁目６４９番２の甲 | 北助松 300m | 98,800 | +0.5% |
| 上之町２３番７ | 泉大津 780m | 98,000 | +1.1% |
| 春日町１０２番６ | 泉大津 780m | 97,000 | +1.0% |
| 池浦町５丁目１４０番１１ | 泉大津 1,600m | 94,400 | +0.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 泉大津市 | 14.0% | 105,000 | +1.8% | 26.4% |
| 忠岡町 | 15.7% | 88,250 | +0.4% | 28.9% |
| 高石市 | 12.0% | 133,000 | +3.5% | 28.0% |
| 和泉市 | 11.4% | 81,900 | +0.9% | 26.6% |
| 岸和田市 | 13.8% | 91,600 | +0.6% | 28.5% |
| 堺市 | 12.9% | 139,000 | +3.9% | 28.3% |
| 貝塚市 | 14.8% | 62,050 | ±0.0% | 28.3% |
泉大津市の実家、どうするか
地価は前年比+1.8%・5年で+3.9%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は泉大津市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大阪府の一覧へ