岸和田市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大阪府岸和田市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.8%
全国 13.8%・大阪 14.2%
住宅地の地価
91,600円/㎡
前年比 +0.6%
2025年の死亡数
2,553人
65歳以上 28.5%・人口 185,713人
岸和田市の相続登記の申請先
大阪法務局 岸和田支局（岸和田市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
岸和田市の空き家（2023年）
住宅90,830戸のうち空き家は12,550戸、空き家率13.8%で、全国と同じ、大阪平均より0.4ポイント低い水準です（県内38市区町村で16位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は5,890戸（6.5%・県内6位）で、うち一戸建が4,420戸（75%）。腐朽・破損のある空き家は3,990戸あります。持ち家の24.5%（12,450戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 12,550 | 13.8% |
| 賃貸用 | 6,250 | 6.9% |
| 売却用 | 340 | 0.4% |
| 別荘など | 80 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 5,890 | 6.5% |
岸和田市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地41地点の中央値は1㎡あたり91,600円（坪約30.3万円）、最高145,000円・最安30,000円（4.8倍）。前年比の中央値は+0.6%、5年前比+1.4%です。大阪の43市区町村で25番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約916万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された39地点の中央値）：10年で+0.3%
全41地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 野田町１丁目２９５番２ | 岸和田 400m | 145,000 | +3.6% |
| 野田町２丁目１１０番２ | 岸和田 550m | 135,000 | +3.1% |
| 春木旭町２３４番７１ | 春木 400m | 120,000 | +1.7% |
| 上野町東８番１１ | 和泉大宮 470m | 117,000 | +1.7% |
| 宮前町８番１３ | 和泉大宮 600m | 117,000 | +1.7% |
| 南上町２丁目１５９番１４ | 蛸地蔵 550m | 116,000 | +1.8% |
| 土生町９丁目１３６１番１８ | 東岸和田 570m | 112,000 | +2.8% |
| 土生町２丁目３３４７番 | 東岸和田 900m | 110,000 | +2.8% |
| 上町８５番２ | 岸和田 900m | 110,000 | +1.9% |
| 加守町３丁目９７８番４１ | 春木 600m | 109,000 | +1.9% |
| 西之内町２０３２番１７ | 和泉大宮 750m | 106,000 | +1.9% |
| 下池田町２丁目３３７番 | 久米田 770m | 103,000 | +2.0% |
| 天神山町２丁目７３番１９９ | 東岸和田 3,000m | 66,500 | +0.5% |
| 田治米町３５９番２ | 久米田 2,500m | 65,300 | +0.2% |
| 岡山町２８３番８外 | 久米田 2,600m | 63,000 | ±0.0% |
| 岡山町８１０番９５ | 久米田 2,700m | 59,400 | ±0.0% |
| 東ケ丘町８０８番６１０ | 和泉中央 2,400m | 58,900 | -1.7% |
| 三田町１７２１番３ | 久米田 2,900m | 56,900 | ±0.0% |
| 八田町２９４番１外 | 東岸和田 2,800m | 32,500 | -0.6% |
| 尾生町２３３９番１ | 下松 3,300m | 30,000 | -1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市 | 13.8% | 91,600 | +0.6% | 28.5% |
| 貝塚市 | 14.8% | 62,050 | ±0.0% | 28.3% |
| 忠岡町 | 15.7% | 88,250 | +0.4% | 28.9% |
| 和泉市 | 11.4% | 81,900 | +0.9% | 26.6% |
| 泉大津市 | 14.0% | 105,000 | +1.8% | 26.4% |
| 熊取町 | 9.9% | 50,750 | -0.9% | 30.3% |
| 泉佐野市 | 12.3% | 61,050 | ±0.0% | 26.3% |
岸和田市の実家、どうするか
地価は前年比+0.6%・5年で+1.4%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は岸和田市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大阪府の一覧へ