松原市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大阪府松原市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.4%
全国 13.8%・大阪 14.2%
住宅地の地価
104,000円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
1,826人
65歳以上 29.8%・人口 115,944人
松原市の相続登記の申請先
大阪法務局 堺支局（松原市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
松原市の空き家（2023年）
住宅60,450戸のうち空き家は8,110戸、空き家率13.4%で、全国より0.4ポイント低い、大阪平均より0.8ポイント低い水準です（県内38市区町村で19位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,180戸（5.3%・県内17位）で、うち一戸建が1,850戸（58%）。腐朽・破損のある空き家は1,950戸あります。持ち家の28.8%（10,690戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 8,110 | 13.4% |
| 賃貸用 | 4,460 | 7.4% |
| 売却用 | 380 | 0.6% |
| 別荘など | 80 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,180 | 5.3% |
松原市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地17地点の中央値は1㎡あたり104,000円（坪約34.4万円）、最高202,000円・最安78,100円（2.6倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-0.9%です。大阪の43市区町村で22番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,040万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された17地点の中央値）：10年で-5.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 天美東６丁目１８３番７ | 河内天美 450m | 202,000 | +1.0% |
| 阿保３丁目１７５番１０ | 河内松原 650m | 161,000 | +0.6% |
| 松ケ丘２丁目１１７９番 | 河内松原 1,400m | 156,000 | +0.6% |
| 天美我堂２丁目４２７番３ | 北花田 1,200m | 150,000 | +4.9% |
| 高見の里１丁目８１８番７４ | 高見ノ里 300m | 133,000 | +0.8% |
| 柴垣１丁目９０１番２外 | 河内松原 1,000m | 129,000 | +0.8% |
| 天美南１丁目２２３番１１ | 河内天美 1,000m | 118,000 | ±0.0% |
| 天美西１丁目１０１番３４９ | 河内天美 680m | 109,000 | ±0.0% |
| 東新町４丁目１０５番５５ | 布忍 400m | 104,000 | -1.0% |
| 岡５丁目１４８番１７ | 河内松原 1,700m | 96,000 | ±0.0% |
| 天美北３丁目３３番２４外 | 河内天美 1,400m | 92,200 | -0.5% |
| 小川１丁目３１番１３ | 恵我ノ荘 1,400m | 91,300 | -1.0% |
| 河合２丁目４５１番２５ | 高見ノ里 720m | 89,900 | -0.7% |
| 三宅中３丁目１７８３番５ | 河内松原 1,300m | 89,700 | ±0.0% |
| 南新町５丁目１１７番７０ | 布忍 820m | 80,000 | -0.9% |
| 別所５丁目２７０番２９ | 河内松原 2,400m | 78,500 | -1.0% |
| 丹南４丁目１８４番４８ | 河内松原 2,200m | 78,100 | -1.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 松原市 | 13.4% | 104,000 | ±0.0% | 29.8% |
| 羽曳野市 | 14.5% | 86,900 | -0.1% | 30.6% |
| 藤井寺市 | 14.4% | 104,000 | ±0.0% | 28.9% |
| 堺市 | 12.9% | 139,000 | +3.9% | 28.3% |
| 八尾市 | 13.9% | 122,000 | +0.4% | 28.4% |
| 柏原市 | 20.8% | 90,400 | -0.4% | 30.3% |
| 大阪狭山市 | 12.0% | 102,250 | +1.1% | 28.5% |
松原市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は松原市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大阪府の一覧へ