羽曳野市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大阪府羽曳野市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.5%
全国 13.8%・大阪 14.2%
住宅地の地価
86,900円/㎡
前年比 -0.1%
2025年の死亡数
1,555人
65歳以上 30.6%・人口 106,702人
羽曳野市の相続登記の申請先
大阪法務局 富田林支局（羽曳野市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
羽曳野市の空き家（2023年）
住宅52,260戸のうち空き家は7,580戸、空き家率14.5%で、全国より0.7ポイント高い、大阪平均より0.3ポイント高い水準です（県内38市区町村で12位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,460戸（6.6%・県内5位）で、うち一戸建が2,470戸（71%）。腐朽・破損のある空き家は1,820戸あります。持ち家の25.0%（8,340戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 7,580 | 14.5% |
| 賃貸用 | 3,590 | 6.9% |
| 売却用 | 410 | 0.8% |
| 別荘など | 120 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,460 | 6.6% |
羽曳野市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地21地点の中央値は1㎡あたり86,900円（坪約28.7万円）、最高167,000円・最安35,800円（4.7倍）。前年比の中央値は-0.1%、5年前比-2.2%です。大阪の43市区町村で28番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約869万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された20地点の中央値）：10年で-7.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 白鳥２丁目３１９番３ | 古市 400m | 167,000 | +0.6% |
| 南恵我之荘６丁目５３８番７３ | 恵我ノ荘 650m | 109,000 | ±0.0% |
| 古市６丁目９００番２５ | 古市 1,100m | 101,000 | ±0.0% |
| 恵我之荘２丁目８６番２３ | 恵我ノ荘 500m | 101,000 | ±0.0% |
| 誉田２丁目１０６７番５ | 古市 600m | 100,000 | ±0.0% |
| 古市３丁目２５２番４ | 古市 600m | 96,600 | ±0.0% |
| 島泉１丁目４６２番５ | 高鷲 450m | 96,100 | ±0.0% |
| 高鷲６丁目３４９番１４ | 高鷲 800m | 92,000 | -0.3% |
| はびきの４丁目２９８番２７ | 藤井寺 2,300m | 89,300 | -0.2% |
| 高鷲８丁目２４番１３外 | 高鷲 850m | 88,500 | ±0.0% |
| 島泉７丁目１１１番１４ | 高鷲 1,200m | 86,900 | ±0.0% |
| 西浦６丁目４５８番５外 | 古市 1,500m | 85,000 | -0.2% |
| はびきの５丁目５１０番７５ | 藤井寺 2,200m | 81,700 | -0.1% |
| 野々上３丁目４５４番１９ | 藤井寺 1,900m | 79,700 | -0.1% |
| 桃山台２丁目３２４番１６２ | 藤井寺 3,200m | 79,600 | -0.1% |
| 羽曳が丘西２丁目４番６１ | 藤井寺 4,100m | 76,300 | ±0.0% |
| 野４７６番３２ | 恵我ノ荘 1,700m | 73,300 | -0.3% |
| 東阪田１５９番３ | 喜志 1,200m | 69,400 | -0.3% |
| 伊賀２丁目５０４番６ | 藤井寺 1,600m | 65,700 | -0.2% |
| 河原城１０９０番 | 恵我ノ荘 2,900m | 52,900 | -0.4% |
| 駒ヶ谷３６４番 | 駒ヶ谷 500m | 35,800 | -0.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 羽曳野市 | 14.5% | 86,900 | -0.1% | 30.6% |
| 藤井寺市 | 14.4% | 104,000 | ±0.0% | 28.9% |
| 松原市 | 13.4% | 104,000 | ±0.0% | 29.8% |
| 柏原市 | 20.8% | 90,400 | -0.4% | 30.3% |
| 富田林市 | 13.0% | 78,050 | +0.3% | 32.2% |
| 太子町 | — | 52,000 | ±0.0% | 31.6% |
| 大阪狭山市 | 12.0% | 102,250 | +1.1% | 28.5% |
羽曳野市の実家、どうするか
地価は前年比-0.1%、5年で-2.2%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は羽曳野市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大阪府の一覧へ