長岡京市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
京都府長岡京市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
8.6%
全国 13.8%・京都 13.1%
住宅地の地価
198,000円/㎡
前年比 +2.7%
2025年の死亡数
913人
65歳以上 26.4%・人口 81,990人
長岡京市の相続登記の申請先
京都地方法務局 嵯峨出張所（長岡京市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
長岡京市の空き家（2023年）
住宅36,490戸のうち空き家は3,150戸、空き家率8.6%で、全国より5.2ポイント低い、京都平均より4.5ポイント低い水準です（県内19市区町村で17位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,590戸（4.4%・県内15位）で、うち一戸建が1,050戸（66%）。腐朽・破損のある空き家は350戸あります。持ち家の22.2%（5,350戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,150 | 8.6% |
| 賃貸用 | 1,340 | 3.7% |
| 売却用 | 120 | 0.3% |
| 別荘など | 90 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,590 | 4.4% |
長岡京市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地15地点の中央値は1㎡あたり198,000円（坪約65.5万円）、最高327,000円・最安143,000円（2.3倍）。前年比の中央値は+2.7%、5年前比+10.9%です。京都の22市区町村で2番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,980万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された15地点の中央値）：10年で+13.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 開田４丁目７０８番４３ | 長岡天神 400m | 327,000 | +5.5% |
| 天神１丁目６１３番７ | 長岡天神 450m | 283,000 | +4.4% |
| 長岡２丁目２３７番６ | 長岡天神 750m | 265,000 | +4.7% |
| 天神４丁目１０６番６ | 長岡天神 800m | 249,000 | +2.5% |
| 調子１丁目７１番８９ | 西山天王山 400m | 218,000 | +3.3% |
| 東神足２丁目３７番６ | 長岡京 580m | 218,000 | +4.3% |
| 野添１丁目２３番１２ | 長岡天神 1,200m | 210,000 | +2.9% |
| 梅が丘１丁目３０番 | 長岡天神 1,000m | 198,000 | +0.5% |
| 城の里１９番５ | 長岡京 1,200m | 193,000 | +2.7% |
| 柴の里１番４８ | 長岡天神 1,400m | 187,000 | +1.6% |
| 奥海印寺岡本５番８ | 長岡天神 1,500m | 187,000 | +2.2% |
| 滝ノ町２丁目１０８番３ | 西向日 1,200m | 177,000 | +2.9% |
| 粟生田内２８番９０ | 長岡天神 1,800m | 176,000 | +1.1% |
| 泉が丘１２番２ | 西山天王山 810m | 156,000 | +2.0% |
| 高台２丁目８番１１ | 西山天王山 1,500m | 143,000 | +1.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡京市 | 8.6% | 198,000 | +2.7% | 26.4% |
| 大山崎町 | 13.7% | 159,000 | +1.9% | 26.8% |
| 向日市 | 10.1% | 188,500 | +1.7% | 27.2% |
| 島本町 | 6.3% | 186,000 | +3.3% | 27.0% |
| 八幡市 | 9.9% | 83,300 | +0.7% | 32.0% |
| 久御山町 | 7.0% | 96,750 | +2.8% | 30.7% |
| 宇治市 | 10.0% | 131,000 | +3.2% | 30.6% |
長岡京市の実家、どうするか
地価は前年比+2.7%・5年で+10.9%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は長岡京市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 京都府の一覧へ