島本町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大阪府島本町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
6.3%
全国 13.8%・大阪 14.2%
住宅地の地価
186,000円/㎡
前年比 +3.3%
2025年の死亡数
340人
65歳以上 27.0%・人口 33,235人
島本町の相続登記の申請先
大阪法務局 北大阪支局（島本町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
島本町の空き家（2023年）
住宅13,840戸のうち空き家は870戸、空き家率6.3%で、全国より7.5ポイント低い、大阪平均より7.9ポイント低い水準です（県内38市区町村で38位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は630戸（4.6%・県内24位）で、うち一戸建が240戸（38%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 870 | 6.3% |
| 賃貸用 | 140 | 1.0% |
| 売却用 | 60 | 0.4% |
| 別荘など | 50 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 630 | 4.6% |
島本町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり186,000円（坪約61.5万円）、最高211,000円・最安126,000円（1.7倍）。前年比の中央値は+3.3%、5年前比+9.2%です。大阪の43市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,860万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で+12.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 三島郡広瀬５丁目１６７６番 | 水無瀬 500m | 211,000 | +3.4% |
| 三島郡水無瀬２丁目６番３８ | 水無瀬 450m | 195,000 | +3.7% |
| 三島郡広瀬４丁目４５９番３１ | 水無瀬 550m | 186,000 | +3.3% |
| 三島郡東大寺３丁目９０番８５ | 島本 1,000m | 155,000 | +2.6% |
| 三島郡桜井台１５１番１２８ | 島本 700m | 126,000 | +1.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 島本町 | 6.3% | 186,000 | +3.3% | 27.0% |
| 大山崎町 | 13.7% | 159,000 | +1.9% | 26.8% |
| 八幡市 | 9.9% | 83,300 | +0.7% | 32.0% |
| 長岡京市 | 8.6% | 198,000 | +2.7% | 26.4% |
| 高槻市 | 9.6% | 167,000 | +3.2% | 29.3% |
| 久御山町 | 7.0% | 96,750 | +2.8% | 30.7% |
| 枚方市 | 11.4% | 130,000 | +1.6% | 29.2% |
島本町の実家、どうするか
地価は前年比+3.3%・5年で+9.2%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は島本町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大阪府の一覧へ