大山崎町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
京都府大山崎町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.7%
全国 13.8%・京都 13.1%
住宅地の地価
159,000円/㎡
前年比 +1.9%
2025年の死亡数
157人
65歳以上 26.8%・人口 16,536人
大山崎町の相続登記の申請先
京都地方法務局 嵯峨出張所（大山崎町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
大山崎町の空き家（2023年）
住宅7,730戸のうち空き家は1,060戸、空き家率13.7%で、全国より0.1ポイント低い、京都平均より0.6ポイント高い水準です（県内19市区町村で8位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は510戸（6.6%・県内9位）で、うち一戸建が290戸（57%）。腐朽・破損のある空き家は70戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,060 | 13.7% |
| 賃貸用 | 480 | 6.2% |
| 売却用 | 50 | 0.6% |
| 別荘など | 20 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 510 | 6.6% |
大山崎町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり159,000円（坪約52.6万円）、最高185,000円・最安132,000円（1.4倍）。前年比の中央値は+1.9%、5年前比+7.2%です。京都の22市区町村で4番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,590万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で+5.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 乙訓郡字大山崎小字鏡田２６番１６ | 大山崎 1,000m | 185,000 | +3.9% |
| 乙訓郡字下植野小字寺門１３番１０ | 西山天王山 1,500m | 160,000 | +1.9% |
| 乙訓郡字円明寺小字殿山１番１０７ | 西山天王山 600m | 159,000 | +0.6% |
| 乙訓郡字大山崎小字谷田７７番２６ | 山崎 480m | 155,000 | +0.6% |
| 乙訓郡字円明寺小字海道１７番２外 | 西山天王山 1,100m | 132,000 | +2.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 大山崎町 | 13.7% | 159,000 | +1.9% | 26.8% |
| 長岡京市 | 8.6% | 198,000 | +2.7% | 26.4% |
| 島本町 | 6.3% | 186,000 | +3.3% | 27.0% |
| 八幡市 | 9.9% | 83,300 | +0.7% | 32.0% |
| 向日市 | 10.1% | 188,500 | +1.7% | 27.2% |
| 久御山町 | 7.0% | 96,750 | +2.8% | 30.7% |
| 高槻市 | 9.6% | 167,000 | +3.2% | 29.3% |
大山崎町の実家、どうするか
地価は前年比+1.9%・5年で+7.2%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は大山崎町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 京都府の一覧へ