城陽市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
京都府城陽市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.6%
全国 13.8%・京都 13.1%
住宅地の地価
113,000円/㎡
前年比 +2.7%
2025年の死亡数
992人
65歳以上 33.9%・人口 72,644人
城陽市の相続登記の申請先
京都地方法務局 宇治支局（城陽市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
城陽市の空き家（2023年）
住宅33,920戸のうち空き家は3,260戸、空き家率9.6%で、全国より4.2ポイント低い、京都平均より3.5ポイント低い水準です（県内19市区町村で14位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,690戸（5.0%・県内12位）で、うち一戸建が1,450戸（86%）。腐朽・破損のある空き家は560戸あります。持ち家の28.1%（6,840戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,260 | 9.6% |
| 賃貸用 | 1,120 | 3.3% |
| 売却用 | 410 | 1.2% |
| 別荘など | 30 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,690 | 5.0% |
城陽市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地14地点の中央値は1㎡あたり113,000円（坪約37.4万円）、最高151,000円・最安29,600円（5.1倍）。前年比の中央値は+2.7%、5年前比+10.8%です。京都の22市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,130万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された14地点の中央値）：10年で+11.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 寺田西ノ口３５番１５外 | 寺田 350m | 151,000 | +2.7% |
| 寺田尺後２番３４ | 寺田 380m | 150,000 | +2.7% |
| 平川東垣外３０番２ | 久津川 160m | 142,000 | +2.9% |
| 久世里ノ西４９番３６ | 久津川 950m | 128,000 | +2.4% |
| 平川野原３３番１６ | 久津川 460m | 126,000 | +4.1% |
| 富野北垣内１番１０８ | 富野荘 900m | 117,000 | +3.5% |
| 久世下大谷６番７ | 新田 900m | 114,000 | +3.6% |
| 久世芝ケ原６２番８外 | 城陽 700m | 112,000 | +4.7% |
| 寺田中大小７２番５ | 寺田 550m | 98,500 | +4.6% |
| 寺田深谷６４番９６ | 城陽 1,300m | 96,000 | +2.1% |
| 富野森山１番３８ | 長池 130m | 86,100 | +1.9% |
| 市辺柿木原１３０番５ | 山城青谷 550m | 70,200 | +2.0% |
| 水主北垣内３５番 | 富野荘 1,200m | 53,900 | +0.9% |
| 上津屋野上５２番外 | 久津川 1,800m | 29,600 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 城陽市 | 9.6% | 113,000 | +2.7% | 33.9% |
| 久御山町 | 7.0% | 96,750 | +2.8% | 30.7% |
| 宇治市 | 10.0% | 131,000 | +3.2% | 30.6% |
| 京田辺市 | 9.2% | 101,000 | +0.8% | 24.9% |
| 井手町 | — | 37,200 | ±0.0% | 35.6% |
| 八幡市 | 9.9% | 83,300 | +0.7% | 32.0% |
| 大山崎町 | 13.7% | 159,000 | +1.9% | 26.8% |
城陽市の実家、どうするか
地価は前年比+2.7%・5年で+10.8%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は城陽市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 京都府の一覧へ