日野町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
滋賀県日野町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.8%
全国 13.8%・滋賀 12.3%
住宅地の地価
9,930円/㎡
前年比 -1.7%
2025年の死亡数
296人
65歳以上 32.0%・人口 20,421人
日野町の相続登記の申請先
大津地方法務局 東近江出張所（日野町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
日野町の空き家（2023年）
住宅8,970戸のうち空き家は970戸、空き家率10.8%で、全国より3.0ポイント低い、滋賀平均より1.5ポイント低い水準です（県内15市区町村で10位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は540戸（6.0%・県内11位）で、うち一戸建が540戸（100%）。腐朽・破損のある空き家は130戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 970 | 10.8% |
| 賃貸用 | 370 | 4.1% |
| 売却用 | 20 | 0.2% |
| 別荘など | 40 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 540 | 6.0% |
日野町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり9,930円（坪約3.3万円）、最高25,400円・最安9,000円（2.8倍）。前年比の中央値は-1.7%、5年前比-12.8%です。滋賀の19市区町村で18番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約99.3万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-20.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 蒲生郡大字村井字東中道９９０番１５ | 日野 4,200m | 25,400 | +2.0% |
| 蒲生郡大字上野田字野田代９０１番 | 日野 1,300m | 19,100 | -2.1% |
| 蒲生郡大字中在寺字里中３６８番外 | 桜川 5,100m | 9,930 | -1.7% |
| 蒲生郡大字山本字堀切８１５番６２ | 朝日野 3,000m | 9,180 | -2.1% |
| 蒲生郡大字別所字清水１０９３番２４５ | 日野 1,900m | 9,000 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 日野町 | 10.8% | 9,930 | -1.7% | 32.0% |
| 甲賀市 | 11.7% | 16,950 | ±0.0% | 29.9% |
| 東近江市 | 17.5% | 28,450 | ±0.0% | 27.9% |
| 湖南市 | 15.0% | 34,100 | -0.2% | 26.5% |
| 愛荘町 | 12.5% | 36,900 | ±0.0% | 23.7% |
| 近江八幡市 | 10.6% | 41,800 | ±0.0% | 27.9% |
| 野洲市 | 8.6% | 59,500 | +1.9% | 26.8% |
日野町の実家、どうするか
地価は前年比-1.7%、5年で-12.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
100㎡あたり約99.3万円と土地の値段が低く、解体費が売値を上回ることもあります。解体の前に建物付きの査定・買取の見積もりを。売れなければ国庫帰属も選択肢です。
解体の補助金は日野町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 滋賀県の一覧へ