野洲市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
滋賀県野洲市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
8.6%
全国 13.8%・滋賀 12.3%
住宅地の地価
59,500円/㎡
前年比 +1.9%
2025年の死亡数
512人
65歳以上 26.8%・人口 50,636人
野洲市の相続登記の申請先
大津地方法務局（野洲市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
野洲市の空き家（2023年）
住宅21,990戸のうち空き家は1,900戸、空き家率8.6%で、全国より5.2ポイント低い、滋賀平均より3.7ポイント低い水準です（県内15市区町村で12位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,080戸（4.9%・県内13位）で、うち一戸建が950戸（88%）。腐朽・破損のある空き家は190戸あります。持ち家の22.5%（3,280戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,900 | 8.6% |
| 賃貸用 | 620 | 2.8% |
| 売却用 | 130 | 0.6% |
| 別荘など | 70 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,080 | 4.9% |
野洲市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地9地点の中央値は1㎡あたり59,500円（坪約19.7万円）、最高111,000円・最安17,400円（6.4倍）。前年比の中央値は+1.9%、5年前比+6.6%です。滋賀の19市区町村で5番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約595万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された8地点の中央値）：10年で+12.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 行畑字中出３４３番１４ | 野洲 900m | 111,000 | +4.7% |
| 小篠原字横枕１８１８番４４ | 野洲 1,000m | 111,000 | +4.7% |
| 久野部字七ノ坪１番１９ | 野洲 1,000m | 109,000 | +3.8% |
| 野洲字木ノ座１７５番６ | 野洲 1,600m | 72,900 | +2.7% |
| 西河原字川ケ中１０３６番２３ | 野洲 4,200m | 59,500 | +1.9% |
| 西河原字里ノ内６８０番 | 野洲 4,600m | 32,300 | +0.6% |
| 永原字四拾軒町４１６番 | 野洲 3,000m | 22,000 | ±0.0% |
| 妙光寺字松田２１５番 | 野洲 1,500m | 19,400 | -0.5% |
| 井口字地門４８６番１外 | 野洲 6,100m | 17,400 | -0.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 野洲市 | 8.6% | 59,500 | +1.9% | 26.8% |
| 守山市 | 8.3% | 100,750 | +2.9% | 22.7% |
| 栗東市 | 7.2% | 91,900 | +3.8% | 19.8% |
| 草津市 | 6.7% | 120,500 | +4.5% | 22.4% |
| 近江八幡市 | 10.6% | 41,800 | ±0.0% | 27.9% |
| 湖南市 | 15.0% | 34,100 | -0.2% | 26.5% |
| 大津市 | 10.9% | 80,550 | +1.9% | 28.2% |
野洲市の実家、どうするか
地価は前年比+1.9%・5年で+6.6%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は野洲市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 滋賀県の一覧へ