栗東市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
滋賀県栗東市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
7.2%
全国 13.8%・滋賀 12.3%
住宅地の地価
91,900円/㎡
前年比 +3.8%
2025年の死亡数
513人
65歳以上 19.8%・人口 70,385人
栗東市の相続登記の申請先
大津地方法務局（栗東市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
栗東市の空き家（2023年）
住宅29,140戸のうち空き家は2,090戸、空き家率7.2%で、全国より6.6ポイント低い、滋賀平均より5.1ポイント低い水準です（県内15市区町村で14位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は540戸（1.9%・県内15位）で、うち一戸建が490戸（91%）。腐朽・破損のある空き家は350戸あります。持ち家の15.7%（2,650戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,090 | 7.2% |
| 賃貸用 | 1,400 | 4.8% |
| 売却用 | 50 | 0.2% |
| 別荘など | 90 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 540 | 1.9% |
栗東市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地10地点の中央値は1㎡あたり91,900円（坪約30.4万円）、最高153,000円・最安17,600円（8.7倍）。前年比の中央値は+3.8%、5年前比+13.5%です。滋賀の19市区町村で3番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約919万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された10地点の中央値）：10年で+14.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 綣６丁目３４２番３０ | 栗東 350m | 153,000 | +4.1% |
| 霊仙寺２丁目６６４番 | 栗東 1,100m | 120,000 | +4.3% |
| 小柿１０丁目７８７番１９ | 草津 1,400m | 113,000 | +5.6% |
| 下鈎字小松寺１１９５番６５ | 栗東 1,200m | 108,000 | +3.8% |
| 安養寺２丁目３６０番６ | 手原 900m | 91,900 | +3.3% |
| 坊袋字杉ノ木１７６番１０ | 手原 2,300m | 91,900 | +5.0% |
| 大橋４丁目２７７番５ | 手原 1,100m | 79,300 | +3.0% |
| 高野字一橋４６８番２５ | 手原 2,200m | 75,000 | +3.9% |
| 御園字大平田９９１番１ | 手原 4,800m | 58,800 | +2.3% |
| 御園字奥谷１６５３番外 | 手原 5,900m | 17,600 | -1.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 栗東市 | 7.2% | 91,900 | +3.8% | 19.8% |
| 草津市 | 6.7% | 120,500 | +4.5% | 22.4% |
| 守山市 | 8.3% | 100,750 | +2.9% | 22.7% |
| 野洲市 | 8.6% | 59,500 | +1.9% | 26.8% |
| 大津市 | 10.9% | 80,550 | +1.9% | 28.2% |
| 湖南市 | 15.0% | 34,100 | -0.2% | 26.5% |
| 近江八幡市 | 10.6% | 41,800 | ±0.0% | 27.9% |
栗東市の実家、どうするか
地価は前年比+3.8%・5年で+13.5%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は栗東市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 滋賀県の一覧へ