愛荘町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
滋賀県愛荘町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.5%
全国 13.8%・滋賀 12.3%
住宅地の地価
36,900円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
209人
65歳以上 23.7%・人口 20,881人
愛荘町の相続登記の申請先
大津地方法務局 彦根支局（愛荘町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
愛荘町の空き家（2023年）
住宅9,260戸のうち空き家は1,160戸、空き家率12.5%で、全国より1.3ポイント低い、滋賀平均より0.2ポイント高い水準です（県内15市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は800戸（8.6%・県内6位）で、うち一戸建が720戸（90%）。腐朽・破損のある空き家は80戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,160 | 12.5% |
| 賃貸用 | 340 | 3.7% |
| 売却用 | 20 | 0.2% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 800 | 8.6% |
愛荘町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり36,900円（坪約12.2万円）、最高41,400円・最安11,300円（3.7倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比±0.0%です。滋賀の19市区町村で8番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約369万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-0.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 愛知郡愛知川字五反地６３番６外 | 愛知川 1,300m | 41,400 | ±0.0% |
| 愛知郡愛知川字渕ノ下１１４０番４４ | 愛知川 1,300m | 36,900 | ±0.0% |
| 愛知郡沖字土手ノ内３３３番 | 愛知川 3,000m | 11,300 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 愛荘町 | 12.5% | 36,900 | ±0.0% | 23.7% |
| 東近江市 | 17.5% | 28,450 | ±0.0% | 27.9% |
| 彦根市 | 14.8% | 40,450 | ±0.0% | 26.5% |
| 多賀町 | — | 14,300 | ±0.0% | 33.6% |
| 近江八幡市 | 10.6% | 41,800 | ±0.0% | 27.9% |
| 日野町 | 10.8% | 9,930 | -1.7% | 32.0% |
| 米原市 | 14.6% | 17,300 | ±0.0% | 31.1% |
愛荘町の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が8.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は愛荘町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 滋賀県の一覧へ