草津市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
滋賀県草津市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
6.7%
全国 13.8%・滋賀 12.3%
住宅地の地価
120,500円/㎡
前年比 +4.5%
2025年の死亡数
1,251人
65歳以上 22.4%・人口 141,304人
草津市の相続登記の申請先
大津地方法務局（草津市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
草津市の空き家（2023年）
住宅74,690戸のうち空き家は4,980戸、空き家率6.7%で、全国より7.1ポイント低い、滋賀平均より5.6ポイント低い水準です（県内15市区町村で15位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,070戸（2.8%・県内14位）で、うち一戸建が1,080戸（52%）。腐朽・破損のある空き家は470戸あります。持ち家の19.1%（7,220戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,980 | 6.7% |
| 賃貸用 | 2,130 | 2.9% |
| 売却用 | 700 | 0.9% |
| 別荘など | 80 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,070 | 2.8% |
草津市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地14地点の中央値は1㎡あたり120,500円（坪約39.8万円）、最高369,000円・最安30,600円（12.1倍）。前年比の中央値は+4.5%、5年前比+15.7%です。滋賀の19市区町村で1番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,205万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された11地点の中央値）：10年で+23.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 南草津１丁目３番３外 | 南草津 250m | 369,000 | +9.5% |
| 野村１丁目字上羽高１０番１３ | 草津 700m | 217,000 | +4.8% |
| 南草津プリムタウン１丁目１１番８外 | 南草津 950m | 175,000 | +0.6% |
| 平井１丁目字十町田１８番５ | 草津 1,400m | 162,000 | +5.2% |
| 若竹町字渕ヶ上２６４番４０ | 草津 700m | 148,000 | +4.2% |
| 野路町字下北池２４２９番７ | 南草津 1,000m | 147,000 | +5.0% |
| 東草津２丁目字上野田６２３番１０ | 草津 1,600m | 123,000 | +5.1% |
| 西草津２丁目字南ソブ田１６３０番５１ | 草津 1,600m | 118,000 | +5.4% |
| 追分３丁目字中尾４９０番１ | 南草津 1,900m | 104,000 | +4.0% |
| 草津４丁目字宮町８６１番 | 草津 1,200m | 101,000 | +6.3% |
| 若草３丁目５番５ | 南草津 3,500m | 100,000 | +3.7% |
| 追分６丁目字上尾６２９番４２ | 南草津 2,600m | 90,400 | +3.1% |
| 木川町字上林１２４１番２１ | 草津 2,400m | 70,000 | ±0.0% |
| 北山田町字西ノ内２０番 | 草津 3,600m | 30,600 | +0.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市 | 6.7% | 120,500 | +4.5% | 22.4% |
| 栗東市 | 7.2% | 91,900 | +3.8% | 19.8% |
| 大津市 | 10.9% | 80,550 | +1.9% | 28.2% |
| 守山市 | 8.3% | 100,750 | +2.9% | 22.7% |
| 野洲市 | 8.6% | 59,500 | +1.9% | 26.8% |
| 湖南市 | 15.0% | 34,100 | -0.2% | 26.5% |
| 京都市 | 12.5% | 217,000 | +3.5% | 28.5% |
草津市の実家、どうするか
地価は前年比+4.5%・5年で+15.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は草津市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 滋賀県の一覧へ