志摩市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
三重県志摩市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
31.0%
全国 13.8%・三重 16.3%
住宅地の地価
11,100円/㎡
前年比 -0.9%
2025年の死亡数
903人
65歳以上 42.7%・人口 43,026人
志摩市の相続登記の申請先
津地方法務局 伊勢支局（志摩市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
志摩市の空き家（2023年）
住宅27,520戸のうち空き家は8,540戸、空き家率31.0%で、全国より17.2ポイント高い、三重平均より14.7ポイント高い水準です（県内19市区町村で3位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,760戸（17.3%・県内4位）で、うち一戸建が4,600戸（97%）。腐朽・破損のある空き家は1,230戸あります。持ち家の38.8%（6,260戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 8,540 | 31.0% |
| 賃貸用 | 2,200 | 8.0% |
| 売却用 | 90 | 0.3% |
| 別荘など | 1,500 | 5.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,760 | 17.3% |
志摩市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地8地点の中央値は1㎡あたり11,100円（坪約3.7万円）、最高24,800円・最安6,590円（3.8倍）。前年比の中央値は-0.9%、5年前比-5.4%です。三重の25市区町村で25番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約111万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で-17.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 阿児町鵜方字川向井３１４６番２９ | 鵜方 500m | 24,800 | -0.8% |
| 阿児町神明字中田９９２番７０ | 鵜方 1,400m | 23,000 | -0.9% |
| 浜島町浜島字汐見成３３５４番 | 鵜方 9,000m | 14,900 | -1.3% |
| 磯部町上之郷字上ノ里３７６番 | 上之郷 150m | 12,100 | -0.8% |
| 志摩町布施田字根中３７７番 | 鵜方 16,000m | 10,100 | -1.9% |
| 大王町畔名字柿ノ木９８４番 | 鵜方 7,900m | 9,800 | ±0.0% |
| 志摩町片田字乙部２６７８番２ | 鵜方 14,000m | 7,200 | -2.0% |
| 浜島町迫子字宝地２５２０番２９ | 鵜方 5,500m | 6,590 | -0.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 志摩市 | 31.0% | 11,100 | -0.9% | 42.7% |
| 鳥羽市 | 30.2% | 20,300 | -1.0% | 41.9% |
| 伊勢市 | 17.0% | 29,400 | -0.3% | 33.5% |
| 玉城町 | 13.4% | 17,700 | ±0.0% | 28.2% |
| 明和町 | 6.9% | 22,800 | ±0.0% | 31.2% |
| 松阪市 | 15.7% | 33,100 | -0.1% | 31.4% |
| 南知多町 | 22.7% | 18,150 | -2.5% | 41.9% |
志摩市の実家、どうするか
地価は前年比-0.9%、5年で-5.4%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が17.3%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は志摩市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 三重県の一覧へ