田原市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県田原市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.7%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
24,400円/㎡
前年比 -0.7%
2025年の死亡数
730人
65歳以上 30.5%・人口 57,843人
田原市の相続登記の申請先
名古屋法務局 豊橋支局（田原市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
田原市の空き家（2023年）
住宅22,790戸のうち空き家は2,220戸、空き家率9.7%で、全国より4.1ポイント低い、愛知平均より2.1ポイント低い水準です（県内50市区町村で33位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,310戸（5.7%・県内15位）で、うち一戸建が1,080戸（82%）。腐朽・破損のある空き家は380戸あります。持ち家の26.9%（4,150戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,220 | 9.7% |
| 賃貸用 | 840 | 3.7% |
| 売却用 | 20 | 0.1% |
| 別荘など | 50 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,310 | 5.7% |
田原市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地17地点の中央値は1㎡あたり24,400円（坪約8.1万円）、最高84,200円・最安8,870円（9.5倍）。前年比の中央値は-0.7%、5年前比-5.1%です。愛知の51市区町村で49番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約244万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された17地点の中央値）：10年で-12.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 田原町本町１１番３ | 三河田原 750m | 84,200 | ±0.0% |
| 田原町汐見８８番 | 三河田原 850m | 79,000 | -0.6% |
| 神戸町大坪３２番４ | 神戸 350m | 72,200 | ±0.0% |
| 田原町大沢３番２７６ | 三河田原 1,800m | 66,500 | -0.7% |
| 豊島町安原崎１０番６ | 豊島 1,100m | 54,300 | ±0.0% |
| 姫見台６６番４ | 三河田原 5,100m | 46,200 | ±0.0% |
| 吉胡町郷中１６７番 | 三河田原 2,500m | 29,700 | -0.7% |
| 大久保町洞山４番８外 | 三河田原 3,600m | 25,900 | -0.8% |
| 西神戸町岡１７２番 | 神戸 2,400m | 24,400 | -0.8% |
| 赤羽根町新笹４２番３ | 三河田原 10,000m | 21,500 | ±0.0% |
| 保美町平城１１０番３ | 三河田原 19,000m | 20,900 | -2.8% |
| 折立町西原畑６５番１ | 三河田原 17,000m | 20,800 | -2.3% |
| 保美町仲屋敷５０番１ | 三河田原 19,000m | 15,300 | -2.5% |
| 江比間町五字郷中４２番 | 三河田原 13,000m | 13,400 | -2.2% |
| 池尻町中瀬古１０３番１ | 三河田原 12,000m | 11,300 | -0.9% |
| 山田町御殿下５番２ | 三河田原 19,000m | 9,900 | -0.5% |
| 小塩津町出口１４番１外 | 三河田原 21,000m | 8,870 | -2.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 田原市 | 9.7% | 24,400 | -0.7% | 30.5% |
| 蒲郡市 | 12.9% | 62,050 | -0.3% | 30.4% |
| 豊橋市 | 13.5% | 83,300 | ±0.0% | 27.0% |
| 豊川市 | 10.6% | 79,250 | ±0.0% | 26.6% |
| 幸田町 | 7.9% | 104,000 | +0.9% | 22.5% |
| 西尾市 | 12.5% | 63,350 | +0.2% | 26.2% |
| 湖西市 | 15.2% | 52,500 | +0.4% | 29.3% |
田原市の実家、どうするか
地価は前年比-0.7%、5年で-5.1%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は田原市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ