美浜町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県美浜町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
19.8%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
20,100円/㎡
前年比 -1.1%
2025年の死亡数
305人
65歳以上 34.2%・人口 20,265人
美浜町の相続登記の申請先
名古屋法務局 半田支局（美浜町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
美浜町の空き家（2023年）
住宅11,300戸のうち空き家は2,240戸、空き家率19.8%で、全国より6.0ポイント高い、愛知平均より8.0ポイント高い水準です（県内50市区町村で3位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は990戸（8.8%・県内4位）で、うち一戸建が790戸（80%）。腐朽・破損のある空き家は390戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,240 | 19.8% |
| 賃貸用 | 1,070 | 9.5% |
| 売却用 | 120 | 1.1% |
| 別荘など | 50 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 990 | 8.8% |
美浜町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地11地点の中央値は1㎡あたり20,100円（坪約6.6万円）、最高35,800円・最安14,000円（2.6倍）。前年比の中央値は-1.1%、5年前比-11.9%です。愛知の51市区町村で50番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約201万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された9地点の中央値）：10年で-30.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 知多郡河和台３丁目５５番 | 河和 1,300m | 35,800 | ±0.0% |
| 知多郡大字河和字北田面２９番８外 | 河和 280m | 32,100 | -0.6% |
| 知多郡北方５丁目７９番 | 河和 1,200m | 29,700 | ±0.0% |
| 知多郡新浦戸２丁目８番１４ | 河和 1,900m | 26,600 | -1.1% |
| 知多郡大字布土字郷下１０４番 | 河和口 1,100m | 21,000 | -0.9% |
| 知多郡大字河和字上前田２３０番３７ | 河和 1,600m | 20,100 | -0.5% |
| 知多郡大字布土字中平井１３４番３ | 河和口 500m | 17,400 | -3.3% |
| 知多郡大字上野間字越智４３番 | 上野間 790m | 17,200 | -1.7% |
| 知多郡大字奥田字海道田１１３番 | 知多奥田 700m | 17,200 | -3.4% |
| 知多郡大字野間字須賀７１番３ | 野間 1,600m | 15,900 | -1.9% |
| 知多郡大字古布字善切１９番２ | 河和 3,500m | 14,000 | -3.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 美浜町 | 19.8% | 20,100 | -1.1% | 34.2% |
| 南知多町 | 22.7% | 18,150 | -2.5% | 41.9% |
| 武豊町 | 15.2% | 57,200 | +0.5% | 25.2% |
| 半田市 | 12.3% | 74,500 | +1.3% | 25.8% |
| 常滑市 | 16.5% | 45,500 | +0.4% | 25.8% |
| 碧南市 | 9.8% | 75,900 | +0.3% | 24.3% |
| 西尾市 | 12.5% | 63,350 | +0.2% | 26.2% |
美浜町の実家、どうするか
地価は前年比-1.1%、5年で-11.9%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が8.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は美浜町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ