松阪市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
三重県松阪市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
15.7%
全国 13.8%・三重 16.3%
住宅地の地価
33,100円/㎡
前年比 -0.1%
2025年の死亡数
2,190人
65歳以上 31.4%・人口 154,518人
松阪市の相続登記の申請先
津地方法務局 松阪支局（松阪市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
松阪市の空き家（2023年）
住宅73,490戸のうち空き家は11,540戸、空き家率15.7%で、全国より1.9ポイント高い、三重平均より0.6ポイント低い水準です（県内19市区町村で10位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は5,890戸（8.0%・県内11位）で、うち一戸建が5,270戸（89%）。腐朽・破損のある空き家は1,300戸あります。持ち家の26.0%（11,500戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 11,540 | 15.7% |
| 賃貸用 | 5,070 | 6.9% |
| 売却用 | 350 | 0.5% |
| 別荘など | 240 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 5,890 | 8.0% |
松阪市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地22地点の中央値は1㎡あたり33,100円（坪約10.9万円）、最高67,200円・最安11,300円（5.9倍）。前年比の中央値は-0.1%、5年前比-3.0%です。三重の25市区町村で9番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約331万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された20地点の中央値）：10年で-12.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 殿町１２９１番１ | 松阪 900m | 67,200 | +0.6% |
| 嬉野中川新町４丁目２２番 | 伊勢中川 750m | 64,100 | +0.6% |
| 五月町１３８５番７ | 松阪 2,200m | 50,000 | +1.2% |
| 川井町字下大坪９５０番４ | 松阪 2,000m | 49,700 | +1.2% |
| 嬉野黒田町字東沖２０番５０ | 伊勢中川 800m | 41,500 | -0.2% |
| 春日町２丁目１８５番 | 東松阪 1,800m | 40,900 | -0.2% |
| 垣鼻町字世古出６５９番１ | 東松阪 640m | 37,500 | -0.3% |
| 駅部田町字肥岡９７３番１６ | 松阪 4,200m | 37,300 | ±0.0% |
| 大黒田町字高見７６４番２ | 松阪 2,700m | 36,300 | ±0.0% |
| 光町２４番３ | 松阪 4,200m | 35,100 | -0.8% |
| 塚本町字堂ノ前１１番１３ | 松ケ崎 650m | 33,200 | ±0.0% |
| 久保町字大木８１６番４０ | 東松阪 1,500m | 33,000 | ±0.0% |
| 郷津町字子売松３１９番７ | 松阪 1,500m | 32,300 | +0.6% |
| 下村町字横田２２３番５ | 徳和 100m | 26,100 | ±0.0% |
| 平成町２２番１３ | 松阪 5,800m | 25,900 | -0.4% |
| 中万町字栃ケ坪１０９番１７ | 相可 1,800m | 21,600 | -0.5% |
| 町平尾町字高洲９０１番３外 | 松阪 3,900m | 18,200 | -1.1% |
| 久米町字上垣内１３６７番 | 松ケ崎 500m | 15,100 | ±0.0% |
| 西黒部町字中曽１７９６番２ | 東松阪 4,000m | 14,300 | -0.7% |
| 小阿坂町字向川２５５５番３ | 上ノ庄 2,700m | 12,700 | -0.8% |
| 嬉野宮古町字西出９８７番１ | 伊勢中川 1,200m | 12,200 | -0.8% |
| 五主町字西瀬古１２３４番２０ | 六軒 5,200m | 11,300 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 松阪市 | 15.7% | 33,100 | -0.1% | 31.4% |
| 明和町 | 6.9% | 22,800 | ±0.0% | 31.2% |
| 玉城町 | 13.4% | 17,700 | ±0.0% | 28.2% |
| 津市 | 17.2% | 38,400 | +0.7% | 30.6% |
| 伊勢市 | 17.0% | 29,400 | -0.3% | 33.5% |
| 鳥羽市 | 30.2% | 20,300 | -1.0% | 41.9% |
| 鈴鹿市 | 11.0% | 40,400 | +1.4% | 26.5% |
松阪市の実家、どうするか
地価は前年比-0.1%、5年で-3.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が8.0%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は松阪市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 三重県の一覧へ