南知多町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県南知多町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
22.7%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
18,150円/㎡
前年比 -2.5%
2025年の死亡数
287人
65歳以上 41.9%・人口 15,185人
南知多町の相続登記の申請先
名古屋法務局 半田支局（南知多町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
南知多町の空き家（2023年）
住宅8,200戸のうち空き家は1,860戸、空き家率22.7%で、全国より8.9ポイント高い、愛知平均より10.9ポイント高い水準です（県内50市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,250戸（15.2%・県内1位）で、うち一戸建が1,250戸（100%）。腐朽・破損のある空き家は290戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,860 | 22.7% |
| 賃貸用 | 390 | 4.8% |
| 売却用 | 40 | 0.5% |
| 別荘など | 190 | 2.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,250 | 15.2% |
南知多町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり18,150円（坪約6万円）、最高22,100円・最安12,400円（1.8倍）。前年比の中央値は-2.5%、5年前比-21.1%です。愛知の51市区町村で51番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約182万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-36.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 知多郡大字内海字長城１７番１０ | 内海 960m | 22,100 | -2.2% |
| 知多郡大字豊浜字中町１３番８ | 河和 8,700m | 22,100 | -2.6% |
| 知多郡大字師崎字神戸浦１７７番１ | 河和 12,000m | 20,300 | -3.3% |
| 知多郡大字内海字上浜田４８番１ | 内海 1,100m | 16,000 | -2.4% |
| 知多郡大字山海字荒布越１２０番２ | 内海 4,800m | 15,800 | ±0.0% |
| 知多郡大字片名字郷中９２番 | 河和 10,000m | 12,400 | -3.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 南知多町 | 22.7% | 18,150 | -2.5% | 41.9% |
| 美浜町 | 19.8% | 20,100 | -1.1% | 34.2% |
| 武豊町 | 15.2% | 57,200 | +0.5% | 25.2% |
| 西尾市 | 12.5% | 63,350 | +0.2% | 26.2% |
| 碧南市 | 9.8% | 75,900 | +0.3% | 24.3% |
| 常滑市 | 16.5% | 45,500 | +0.4% | 25.8% |
| 半田市 | 12.3% | 74,500 | +1.3% | 25.8% |
南知多町の実家、どうするか
地価は前年比-2.5%、5年で-21.1%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が15.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は南知多町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ