名張市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
三重県名張市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.3%
全国 13.8%・三重 16.3%
住宅地の地価
28,600円/㎡
前年比 -0.4%
2025年の死亡数
1,039人
65歳以上 35.2%・人口 73,241人
名張市の相続登記の申請先
津地方法務局 伊賀支局（名張市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
名張市の空き家（2023年）
住宅36,320戸のうち空き家は5,210戸、空き家率14.3%で、全国より0.5ポイント高い、三重平均より2.0ポイント低い水準です（県内19市区町村で12位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,380戸（9.3%・県内9位）で、うち一戸建が2,850戸（84%）。腐朽・破損のある空き家は460戸あります。持ち家の20.5%（5,050戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,210 | 14.3% |
| 賃貸用 | 1,620 | 4.5% |
| 売却用 | 150 | 0.4% |
| 別荘など | 60 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,380 | 9.3% |
名張市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり28,600円（坪約9.5万円）、最高41,800円・最安16,900円（2.5倍）。前年比の中央値は-0.4%、5年前比-3.1%です。三重の25市区町村で12番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約286万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-13.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 桔梗が丘３番町４街区６番 | 桔梗が丘 960m | 41,800 | -0.5% |
| 朝日町１３０７番１７ | 名張 980m | 30,500 | -0.3% |
| 平尾３２５８番 | 名張 380m | 28,600 | -0.3% |
| 緑が丘東１２５番 | 桔梗が丘 1,100m | 22,300 | -0.4% |
| 西原町字愛宕２２８０番 | 桔梗が丘 2,200m | 16,900 | -0.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 名張市 | 14.3% | 28,600 | -0.4% | 35.2% |
| 伊賀市 | 20.6% | 26,300 | -0.4% | 34.4% |
| 宇陀市 | 18.7% | 22,100 | -1.0% | 45.4% |
| 天理市 | 18.0% | 59,300 | -0.3% | 28.6% |
| 桜井市 | 16.5% | 53,400 | -0.5% | 33.2% |
| 木津川市 | 8.9% | 57,400 | ±0.0% | 25.8% |
| 大和郡山市 | 12.1% | 71,800 | ±0.0% | 33.7% |
名張市の実家、どうするか
地価は前年比-0.4%、5年で-3.1%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が9.3%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は名張市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 三重県の一覧へ