宇陀市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
奈良県宇陀市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
18.7%
全国 13.8%・奈良 14.6%
住宅地の地価
22,100円/㎡
前年比 -1.0%
2025年の死亡数
487人
65歳以上 45.4%・人口 26,102人
宇陀市の相続登記の申請先
奈良地方法務局 中和支局（宇陀市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
宇陀市の空き家（2023年）
住宅13,150戸のうち空き家は2,460戸、空き家率18.7%で、全国より4.9ポイント高い、奈良平均より4.1ポイント高い水準です（県内21市区町村で3位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,950戸（14.8%・県内3位）で、うち一戸建が1,810戸（93%）。腐朽・破損のある空き家は500戸あります。持ち家の43.8%（4,140戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,460 | 18.7% |
| 賃貸用 | 350 | 2.7% |
| 売却用 | 90 | 0.7% |
| 別荘など | 60 | 0.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,950 | 14.8% |
宇陀市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地14地点の中央値は1㎡あたり22,100円（坪約7.3万円）、最高44,500円・最安5,860円（7.6倍）。前年比の中央値は-1.0%、5年前比-4.4%です。奈良の28市区町村で24番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約221万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された12地点の中央値）：10年で-7.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 榛原萩乃里４６番 | 榛原 600m | 44,500 | -0.4% |
| 榛原長峯１１８８番２外 | 榛原 1,600m | 37,700 | -1.3% |
| 榛原萩原元萩原１３１６番１９ | 榛原 1,500m | 34,300 | -0.6% |
| 榛原福地１５２番４外 | 榛原 1,200m | 33,500 | -0.3% |
| 大宇陀下本２１８６番 | 榛原 6,300m | 26,500 | -1.1% |
| 榛原天満台東１丁目６番１７ | 榛原 3,200m | 24,300 | -3.2% |
| 菟田野古市場４５３番５ | 榛原 7,800m | 22,600 | -0.9% |
| 大宇陀中庄７５番２ | 榛原 7,000m | 21,600 | -0.5% |
| 菟田野岩崎５４９番８ | 榛原 6,500m | 18,900 | -1.0% |
| 菟田野東郷１番４ | 榛原 9,200m | 13,700 | -1.4% |
| 榛原檜牧１４５番８ | 榛原 1,900m | 10,400 | ±0.0% |
| 大宇陀野依１０２８番 | 榛原 4,000m | 9,900 | -1.0% |
| 菟田野宇賀志１５１番１の２ | 榛原 9,700m | 6,060 | -1.3% |
| 榛原栗谷２７番２外 | 榛原 4,000m | 5,860 | -1.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 宇陀市 | 18.7% | 22,100 | -1.0% | 45.4% |
| 桜井市 | 16.5% | 53,400 | -0.5% | 33.2% |
| 明日香村 | — | 43,200 | -0.4% | 42.3% |
| 吉野町 | — | 13,650 | -3.2% | 54.9% |
| 橿原市 | 10.8% | 80,900 | ±0.0% | 29.8% |
| 高取町 | — | 25,200 | -1.4% | 42.6% |
| 田原本町 | 8.2% | 77,600 | -0.3% | 32.2% |
宇陀市の実家、どうするか
地価は前年比-1.0%、5年で-4.4%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が14.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は宇陀市の窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 奈良県の一覧へ