津市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
三重県津市の空き家と住宅地の公的データです。
津市の相続登記の申請先
津地方法務局（津市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
津市の空き家（2023年）
住宅141,680戸のうち空き家は24,360戸、空き家率17.2%で、全国より3.4ポイント高い、三重平均より0.9ポイント高い水準です（県内19市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は13,050戸（9.2%・県内10位）で、うち一戸建が11,010戸（84%）。腐朽・破損のある空き家は3,470戸あります。持ち家の25.6%（20,810戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 24,360 | 17.2% |
| 賃貸用 | 10,190 | 7.2% |
| 売却用 | 600 | 0.4% |
| 別荘など | 520 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 13,050 | 9.2% |
津市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地43地点の中央値は1㎡あたり38,400円（坪約12.7万円）、最高127,000円・最安9,700円（13.1倍）。前年比の中央値は+0.7%、5年前比+2.1%です。三重の25市区町村で8番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約384万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された39地点の中央値）：10年で-1.2%
全43地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大谷町１１８番７ | 津 800m | 127,000 | +3.3% |
| 観音寺町字大谷７６６番３３ | 津 1,200m | 95,600 | +3.0% |
| 南が丘３丁目１０番１２ | 南が丘 500m | 83,800 | +4.0% |
| 長岡町字小黒８００番３９９ | 津 2,400m | 69,700 | +3.0% |
| 上浜町６丁目２２４番１６ | 津 1,300m | 67,600 | +3.0% |
| 桜橋２丁目８４番１外 | 津 700m | 64,100 | +0.9% |
| 久居野村町字野村３７２番３９ | 久居 530m | 61,600 | +2.5% |
| 大園町９４番３ | 津新町 750m | 60,800 | +0.8% |
| 押加部町５４０番２０ | 津新町 1,200m | 59,400 | +0.7% |
| 南丸之内１９９４番２外 | 津新町 450m | 59,200 | +0.7% |
| 岩田２５１番 | 津新町 1,100m | 58,400 | +0.7% |
| 上浜町１丁目１１７番２ | 江戸橋 620m | 51,100 | +1.0% |
| 安濃町川西字下川原５９２番１７ | 津新町 6,700m | 21,400 | +0.5% |
| 半田字上寺１９４４番３ | 津新町 1,700m | 20,700 | -0.5% |
| 戸木町字西羽野５５８３番１９ | 久居 4,200m | 19,300 | -0.5% |
| 香良洲町字西ノ宮２５番１２ | 高茶屋 3,500m | 15,900 | -1.2% |
| 高野尾町字新町１８１２番２ | 下庄 4,500m | 13,200 | -0.8% |
| 香良洲町字野中６７６番１外 | 高茶屋 3,900m | 11,800 | -1.7% |
| 河芸町南黒田字河戸４４４番５ | 豊津上野 3,700m | 11,100 | -0.9% |
| 安濃町今徳字西前野７９５番 | 津新町 7,000m | 9,700 | -1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 津市 | 17.2% | 38,400 | +0.7% | 30.6% |
| 松阪市 | 15.7% | 33,100 | -0.1% | 31.4% |
| 亀山市 | 14.0% | 25,750 | +0.6% | 27.5% |
| 鈴鹿市 | 11.0% | 40,400 | +1.4% | 26.5% |
| 明和町 | 6.9% | 22,800 | ±0.0% | 31.2% |
| 玉城町 | 13.4% | 17,700 | ±0.0% | 28.2% |
| 四日市市 | 11.9% | 48,050 | +0.6% | 26.5% |
津市の実家、どうするか
地価は前年比+0.7%・5年で+2.1%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が9.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は津市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 三重県の一覧へ