菰野町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
三重県菰野町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.4%
全国 13.8%・三重 16.3%
住宅地の地価
39,350円/㎡
前年比 +0.6%
2025年の死亡数
459人
65歳以上 26.9%・人口 40,468人
菰野町の相続登記の申請先
津地方法務局 四日市支局（菰野町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
菰野町の空き家（2023年）
住宅17,680戸のうち空き家は2,550戸、空き家率14.4%で、全国より0.6ポイント高い、三重平均より1.9ポイント低い水準です（県内19市区町村で11位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,730戸（9.8%・県内7位）で、うち一戸建が1,520戸（88%）。腐朽・破損のある空き家は610戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,550 | 14.4% |
| 賃貸用 | 590 | 3.3% |
| 売却用 | 90 | 0.5% |
| 別荘など | 140 | 0.8% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,730 | 9.8% |
菰野町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり39,350円（坪約13万円）、最高44,200円・最安21,700円（2.0倍）。前年比の中央値は+0.6%、5年前比+2.0%です。三重の25市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約394万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で+0.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 三重郡大字福村字南起３番８ | 菰野 700m | 44,200 | +0.7% |
| 三重郡大字菰野字門内２１４５番２外 | 中菰野 250m | 42,600 | +0.7% |
| 三重郡大羽根園新林町４４４３番８ | 大羽根園 700m | 40,600 | +0.7% |
| 三重郡大字菰野字常盤野１６３９番１６ | 中菰野 1,000m | 38,100 | +0.5% |
| 三重郡大字潤田字大久保１１２４番２ | 中菰野 1,800m | 33,700 | +0.3% |
| 三重郡大字池底字野中３１４番２外 | 菰野 3,900m | 21,700 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 菰野町 | 14.4% | 39,350 | +0.6% | 26.9% |
| 四日市市 | 11.9% | 48,050 | +0.6% | 26.5% |
| 東員町 | 7.4% | 38,500 | +0.3% | 31.9% |
| いなべ市 | 16.5% | 22,800 | ±0.0% | 28.1% |
| 朝日町 | — | 51,250 | +0.9% | 18.4% |
| 川越町 | 24.9% | 46,400 | +0.7% | 18.6% |
| 桑名市 | 13.1% | 57,300 | +0.7% | 27.9% |
菰野町の実家、どうするか
地価は前年比+0.6%・5年で+2.0%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が9.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は菰野町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 三重県の一覧へ