四日市市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
三重県四日市市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.9%
全国 13.8%・三重 16.3%
住宅地の地価
48,050円/㎡
前年比 +0.6%
2025年の死亡数
3,725人
65歳以上 26.5%・人口 305,085人
四日市市の相続登記の申請先
津地方法務局 四日市支局（四日市市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
四日市市の空き家（2023年）
住宅151,780戸のうち空き家は18,020戸、空き家率11.9%で、全国より1.9ポイント低い、三重平均より4.4ポイント低い水準です（県内19市区町村で16位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は10,330戸（6.8%・県内14位）で、うち一戸建が7,090戸（69%）。腐朽・破損のある空き家は1,400戸あります。持ち家の22.3%（18,640戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 18,020 | 11.9% |
| 賃貸用 | 7,090 | 4.7% |
| 売却用 | 470 | 0.3% |
| 別荘など | 120 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 10,330 | 6.8% |
四日市市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地60地点の中央値は1㎡あたり48,050円（坪約15.9万円）、最高82,400円・最安18,800円（4.4倍）。前年比の中央値は+0.6%、5年前比+2.1%です。三重の25市区町村で3番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約480万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された55地点の中央値）：10年で+1.3%
全60地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 赤堀新町２２３番 | 近鉄四日市 920m | 82,400 | +3.0% |
| 堀木２丁目３３１番 | 近鉄四日市 1,400m | 80,900 | +3.1% |
| 城東町１９６番２外 | 赤堀 700m | 75,900 | +2.7% |
| 芝田１丁目１３番７外 | 中川原 650m | 73,500 | +2.2% |
| 中川原１丁目７２２番１ | 中川原 270m | 70,100 | +2.2% |
| 大字茂福字坪ノ内１２６番１ | 近鉄富田 700m | 69,400 | +2.2% |
| 松本４丁目４７１番２９ | 伊勢松本 480m | 69,200 | +2.2% |
| 大井手１丁目２１９番６ | 伊勢松本 510m | 66,700 | +1.8% |
| 新正１丁目２４０３番２ | 赤堀 400m | 65,800 | +2.2% |
| ときわ３丁目６６４番３２ | 伊勢松本 1,100m | 65,300 | +1.7% |
| 浮橋２丁目１５番６ | 伊勢川島 1,400m | 65,200 | +1.1% |
| 滝川町１５５番６ | 川原町 200m | 64,600 | +1.9% |
| 高花平４丁目１番１０６ | 西日野 4,400m | 32,400 | ±0.0% |
| 高角町字東川原１０４４番４ | 伊勢川島 850m | 32,100 | ±0.0% |
| 高見台２丁目１３番４ | 北勢中央公園口 870m | 30,400 | +0.3% |
| 西坂部町字護摩田３７１４番２ | 川原町 4,200m | 23,600 | -0.8% |
| 大字塩浜字酉改２６２９番１外 | 塩浜 2,000m | 21,500 | -0.9% |
| 山田町字吉田ケ原２０５７番１ | 内部 6,100m | 20,700 | -0.5% |
| 上海老町字野畑３９９番２ | 桜 3,500m | 19,700 | -0.5% |
| 小山町字開都８６９番 | 西日野 6,800m | 18,800 | -0.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市 | 11.9% | 48,050 | +0.6% | 26.5% |
| 川越町 | 24.9% | 46,400 | +0.7% | 18.6% |
| 朝日町 | — | 51,250 | +0.9% | 18.4% |
| 菰野町 | 14.4% | 39,350 | +0.6% | 26.9% |
| 東員町 | 7.4% | 38,500 | +0.3% | 31.9% |
| 桑名市 | 13.1% | 57,300 | +0.7% | 27.9% |
| 鈴鹿市 | 11.0% | 40,400 | +1.4% | 26.5% |
四日市市の実家、どうするか
地価は前年比+0.6%・5年で+2.1%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は四日市市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 三重県の一覧へ