長久手市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県長久手市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.5%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
184,000円/㎡
前年比 +4.8%
2025年の死亡数
356人
65歳以上 17.7%・人口 61,677人
長久手市の相続登記の申請先
名古屋法務局 名東出張所（長久手市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
長久手市の空き家（2023年）
住宅29,620戸のうち空き家は3,100戸、空き家率10.5%で、全国より3.3ポイント低い、愛知平均より1.3ポイント低い水準です（県内50市区町村で25位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は470戸（1.6%・県内49位）で、うち一戸建が270戸（57%）。腐朽・破損のある空き家は250戸あります。持ち家の10.6%（1,550戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,100 | 10.5% |
| 賃貸用 | 2,400 | 8.1% |
| 売却用 | 200 | 0.7% |
| 別荘など | 40 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 470 | 1.6% |
長久手市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地13地点の中央値は1㎡あたり184,000円（坪約60.8万円）、最高230,000円・最安79,100円（2.9倍）。前年比の中央値は+4.8%、5年前比+21.9%です。愛知の51市区町村で2番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,840万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された12地点の中央値）：10年で+39.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 作田１丁目１００９番外 | 藤が丘 1,100m | 230,000 | +4.5% |
| 東狭間４０２番 | 杁ヶ池公園 550m | 215,000 | +9.1% |
| 塚田９０４番 | 藤が丘 1,000m | 214,000 | +4.9% |
| 久保山１１１２番 | はなみずき通 400m | 213,000 | +6.5% |
| 根の神４１４番 | 杁ヶ池公園 550m | 210,000 | +7.1% |
| 長配１丁目６０６番 | 杁ヶ池公園 600m | 203,000 | +6.8% |
| 仏が根５０７番外 | 長久手古戦場 750m | 184,000 | +6.4% |
| 市が洞３丁目３０４番 | 杁ヶ池公園 2,100m | 181,000 | +4.6% |
| 野田農１２１２番 | はなみずき通 950m | 178,000 | +4.7% |
| 上川原１８番７ | 藤が丘 1,300m | 173,000 | +4.8% |
| 井堀６０３番 | 藤が丘 1,500m | 170,000 | +4.3% |
| 岩作平地１７番３外 | はなみずき通 1,300m | 121,000 | +3.4% |
| 岩作欠花３９番１外 | はなみずき通 1,200m | 79,100 | +2.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 長久手市 | 10.5% | 184,000 | +4.8% | 17.7% |
| 尾張旭市 | 9.6% | 111,000 | +0.9% | 26.5% |
| 日進市 | 8.6% | 166,000 | +2.8% | 20.6% |
| 瀬戸市 | 11.3% | 66,600 | +1.4% | 30.5% |
| 東郷町 | 6.2% | 125,000 | +0.8% | 22.9% |
| 名古屋市 | 13.2% | 186,000 | +2.8% | 24.9% |
| 春日井市 | 12.6% | 124,500 | +2.3% | 26.2% |
長久手市の実家、どうするか
地価は前年比+4.8%・5年で+21.9%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は長久手市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ