瀬戸市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県瀬戸市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.3%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
66,600円/㎡
前年比 +1.4%
2025年の死亡数
1,692人
65歳以上 30.5%・人口 125,175人
瀬戸市の相続登記の申請先
名古屋法務局 春日井支局（瀬戸市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
瀬戸市の空き家（2023年）
住宅59,530戸のうち空き家は6,720戸、空き家率11.3%で、全国より2.5ポイント低い、愛知平均より0.5ポイント低い水準です（県内50市区町村で20位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,540戸（5.9%・県内14位）で、うち一戸建が2,080戸（59%）。腐朽・破損のある空き家は1,470戸あります。持ち家の25.0%（9,870戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,720 | 11.3% |
| 賃貸用 | 2,930 | 4.9% |
| 売却用 | 190 | 0.3% |
| 別荘など | 70 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,540 | 5.9% |
瀬戸市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地38地点の中央値は1㎡あたり66,600円（坪約22万円）、最高97,200円・最安18,200円（5.3倍）。前年比の中央値は+1.4%、5年前比+6.5%です。愛知の51市区町村で39番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約666万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された34地点の中央値）：10年で+7.6%
全38地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 平町３丁目６７番外 | 水野 450m | 97,200 | +2.0% |
| 南山町３丁目２８番３０ | 水野 800m | 91,500 | +1.7% |
| 東赤重町１丁目６２番 | 瀬戸口 650m | 86,700 | +2.0% |
| 孫田町１６番６ | 新瀬戸 400m | 82,800 | +2.7% |
| 緑町２丁目９３番 | 瀬戸口 1,000m | 82,200 | +2.0% |
| 西山町２丁目２３番６ | 水野 1,100m | 82,100 | +1.7% |
| 苗場町１２１番２ | 水野 700m | 81,800 | +2.0% |
| 城屋敷町５１番 | 水野 1,000m | 80,600 | +1.6% |
| 川西町１丁目２０番３ | 三郷 1,300m | 80,000 | +2.8% |
| 神川町７５番３ | 瀬戸口 800m | 79,600 | +1.7% |
| 北みずの坂２丁目１番２７ | 中水野 1,300m | 78,200 | +2.0% |
| 上松山町１丁目１５８番 | 新瀬戸 1,100m | 77,900 | +2.5% |
| 東拝戸町９５番１６ | 尾張瀬戸 2,900m | 36,700 | ±0.0% |
| 内田町１丁目２３１番 | 中水野 550m | 36,200 | ±0.0% |
| 品野町４丁目１１７３番 | 尾張瀬戸 4,000m | 34,400 | ±0.0% |
| 品野町３丁目１９０番 | 尾張瀬戸 3,700m | 31,200 | -0.3% |
| 中畑町８３番７ | 尾張瀬戸 3,700m | 29,300 | ±0.0% |
| 穴田町５６番 | 中水野 2,300m | 28,500 | ±0.0% |
| 上品野町１３８７番３４ | 尾張瀬戸 7,000m | 21,400 | -0.9% |
| 定光寺町９２８番１ | 定光寺 2,300m | 18,200 | -1.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市 | 11.3% | 66,600 | +1.4% | 30.5% |
| 尾張旭市 | 9.6% | 111,000 | +0.9% | 26.5% |
| 長久手市 | 10.5% | 184,000 | +4.8% | 17.7% |
| 春日井市 | 12.6% | 124,500 | +2.3% | 26.2% |
| 日進市 | 8.6% | 166,000 | +2.8% | 20.6% |
| 多治見市 | 10.9% | 32,850 | -0.1% | 32.9% |
| 東郷町 | 6.2% | 125,000 | +0.8% | 22.9% |
瀬戸市の実家、どうするか
地価は前年比+1.4%・5年で+6.5%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は瀬戸市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ