日進市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県日進市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
8.6%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
166,000円/㎡
前年比 +2.8%
2025年の死亡数
749人
65歳以上 20.6%・人口 94,574人
日進市の相続登記の申請先
名古屋法務局 名東出張所（日進市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
日進市の空き家（2023年）
住宅41,110戸のうち空き家は3,520戸、空き家率8.6%で、全国より5.2ポイント低い、愛知平均より3.2ポイント低い水準です（県内50市区町村で44位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,180戸（2.9%・県内43位）で、うち一戸建が750戸（64%）。腐朽・破損のある空き家は320戸あります。持ち家の14.0%（3,620戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,520 | 8.6% |
| 賃貸用 | 2,180 | 5.3% |
| 売却用 | 70 | 0.2% |
| 別荘など | 90 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,180 | 2.9% |
日進市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地13地点の中央値は1㎡あたり166,000円（坪約54.9万円）、最高205,000円・最安66,000円（3.1倍）。前年比の中央値は+2.8%、5年前比+16.1%です。愛知の51市区町村で5番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,660万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された10地点の中央値）：10年で+23.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 赤池５丁目１３１４番 | 赤池 500m | 205,000 | +2.5% |
| 赤池町箕ノ手２番５８１ | 赤池 700m | 199,000 | +1.0% |
| 赤池町箕ノ手２番２４１０ | 赤池 1,000m | 185,000 | +1.6% |
| 赤池南２丁目１６０４番 | 赤池 940m | 178,000 | +4.7% |
| 米野木台２丁目２００３番 | 米野木 500m | 169,000 | +3.0% |
| 香久山２丁目２１１８番 | 平針 3,200m | 167,000 | +1.8% |
| 岩崎台２丁目１６１７番外 | 杁ヶ池公園 3,300m | 166,000 | +3.1% |
| 南ケ丘１丁目１１番６ | 日進 1,100m | 149,000 | +2.8% |
| 藤塚６丁目５０番 | 赤池 1,800m | 148,000 | +3.5% |
| 梅森台２丁目７９番３ | 平針 1,700m | 133,000 | +2.3% |
| 浅田町上ノ山６０番４０外 | 赤池 1,200m | 123,000 | +5.1% |
| 岩崎町石兼３３番１０ | 赤池 3,700m | 122,000 | +3.4% |
| 藤島町前田５８番４ | 米野木 2,200m | 66,000 | +2.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市 | 8.6% | 166,000 | +2.8% | 20.6% |
| 東郷町 | 6.2% | 125,000 | +0.8% | 22.9% |
| 長久手市 | 10.5% | 184,000 | +4.8% | 17.7% |
| みよし市 | 8.8% | 136,000 | +2.1% | 19.7% |
| 豊明市 | 8.8% | 137,000 | +3.0% | 26.2% |
| 名古屋市 | 13.2% | 186,000 | +2.8% | 24.9% |
| 尾張旭市 | 9.6% | 111,000 | +0.9% | 26.5% |
日進市の実家、どうするか
地価は前年比+2.8%・5年で+16.1%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は日進市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ