春日井市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県春日井市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.6%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
124,500円/㎡
前年比 +2.3%
2025年の死亡数
3,375人
65歳以上 26.2%・人口 305,003人
春日井市の相続登記の申請先
名古屋法務局 春日井支局（春日井市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
春日井市の空き家（2023年）
住宅147,170戸のうち空き家は18,470戸、空き家率12.6%で、全国より1.2ポイント低い、愛知平均より0.8ポイント高い水準です（県内50市区町村で13位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は7,340戸（5.0%・県内20位）で、うち一戸建が3,600戸（49%）。腐朽・破損のある空き家は3,680戸あります。持ち家の23.0%（18,180戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 18,470 | 12.6% |
| 賃貸用 | 10,380 | 7.1% |
| 売却用 | 670 | 0.5% |
| 別荘など | 90 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 7,340 | 5.0% |
春日井市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地46地点の中央値は1㎡あたり124,500円（坪約41.2万円）、最高215,000円・最安47,500円（4.5倍）。前年比の中央値は+2.3%、5年前比+14.4%です。愛知の51市区町村で12番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,245万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された37地点の中央値）：10年で+24.2%
全46地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 松新町４丁目３番１２外 | 勝川 350m | 215,000 | +5.9% |
| 松新町２丁目３８番 | 勝川 550m | 200,000 | +3.1% |
| 八幡町４５番１２ | 勝川 1,200m | 175,000 | +4.2% |
| 春見町５８番２ | 春日井 1,600m | 160,000 | +1.9% |
| 妙慶町３丁目６４番３ | 勝川 1,600m | 158,000 | +2.6% |
| 勝川町３丁目２８番 | 勝川 1,000m | 154,000 | +4.1% |
| 鳥居松町２丁目４９番 | 春日井 2,000m | 154,000 | +4.8% |
| 小野町５丁目８２番２ | 勝川 1,200m | 150,000 | +4.9% |
| 貴船町１０９番 | 春日井 670m | 149,000 | +2.1% |
| 知多町４丁目５０番 | 名鉄味美 800m | 148,000 | +2.1% |
| 柏原町３丁目１７２番２ | 勝川 2,000m | 145,000 | +2.1% |
| 下条町１丁目５番２ | 勝川 1,400m | 141,000 | +4.4% |
| 上条町７丁目９番２ | 春日井 850m | 97,800 | +1.9% |
| 不二ガ丘２丁目４番 | 神領 1,900m | 90,000 | +2.9% |
| 岩成台７丁目４番１２ | 高蔵寺 2,200m | 76,000 | +2.2% |
| 上田楽町字郷中１８６９番４外 | 間内 2,700m | 75,500 | ±0.0% |
| 石尾台２丁目１０番１１ | 高蔵寺 4,200m | 62,000 | +1.6% |
| 高森台３丁目１３番１１ | 高蔵寺 3,600m | 59,100 | ±0.0% |
| 押沢台３丁目４番７ | 高蔵寺 3,600m | 52,100 | ±0.0% |
| 大泉寺町字山畑９８９番２ | 神領 1,700m | 47,500 | +2.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市 | 12.6% | 124,500 | +2.3% | 26.2% |
| 豊山町 | 17.2% | 95,500 | +1.0% | 21.9% |
| 小牧市 | 10.6% | 90,700 | +1.9% | 25.8% |
| 尾張旭市 | 9.6% | 111,000 | +0.9% | 26.5% |
| 北名古屋市 | 10.4% | 115,000 | +1.4% | 23.5% |
| 岩倉市 | 9.6% | 112,000 | +0.9% | 25.1% |
| 長久手市 | 10.5% | 184,000 | +4.8% | 17.7% |
春日井市の実家、どうするか
地価は前年比+2.3%・5年で+14.4%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は春日井市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ