名古屋市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県名古屋市の空き家と住宅地の公的データです。
名古屋市の相続登記の申請先
名古屋市は区によって申請先が違います。
| 区 | 申請先 |
|---|---|
| 千種区 | 名古屋法務局 |
| 東区 | 名古屋法務局 |
| 北区 | 名古屋法務局 |
| 西区 | 名古屋法務局 |
| 中村区 | 名古屋法務局 |
| 中区 | 名古屋法務局 |
| 昭和区 | 名古屋法務局 |
| 瑞穂区 | 名古屋法務局 熱田出張所 |
| 熱田区 | 名古屋法務局 熱田出張所 |
| 中川区 | 名古屋法務局 熱田出張所 |
| 港区 | 名古屋法務局 熱田出張所 |
| 南区 | 名古屋法務局 熱田出張所 |
| 守山区 | 名古屋法務局 名東出張所 |
| 緑区 | 名古屋法務局 熱田出張所 |
| 名東区 | 名古屋法務局 名東出張所 |
| 天白区 | 名古屋法務局 名東出張所 |
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
名古屋市の空き家（2023年）
住宅1,310,600戸のうち空き家は173,000戸、空き家率13.2%で、全国より0.6ポイント低い、愛知平均より1.4ポイント高い水準です（県内50市区町村で10位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は44,600戸（3.4%・県内38位）で、うち一戸建が20,800戸（47%）。腐朽・破損のある空き家は25,400戸あります。持ち家の20.1%（105,600戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 173,000 | 13.2% |
| 賃貸用 | 118,100 | 9.0% |
| 売却用 | 8,400 | 0.6% |
| 別荘など | 1,900 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 44,600 | 3.4% |
名古屋市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地340地点の中央値は1㎡あたり186,000円（坪約61.5万円）、最高2,050,000円・最安80,000円（25.6倍）。前年比の中央値は+2.8%、5年前比+17.6%です。愛知の51市区町村で1番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,860万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された295地点の中央値）：10年で+22.6%
| 区 | 地点 | 中央値(円/㎡) | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 中区 | 5 | 1,070,000 | +5.0% |
| 東区 | 12 | 449,500 | +4.2% |
| 昭和区 | 12 | 327,000 | +3.6% |
| 千種区 | 25 | 320,000 | +2.4% |
| 瑞穂区 | 17 | 281,000 | +2.8% |
| 熱田区 | 13 | 268,000 | +6.6% |
| 名東区 | 24 | 238,000 | +3.2% |
| 中村区 | 15 | 219,000 | +3.6% |
| 西区 | 17 | 202,000 | +1.8% |
| 天白区 | 27 | 180,000 | +3.1% |
| 北区 | 19 | 179,000 | +1.5% |
| 緑区 | 39 | 177,000 | +3.2% |
| 南区 | 21 | 173,000 | +2.2% |
| 中川区 | 38 | 155,500 | +2.0% |
| 守山区 | 36 | 137,000 | +3.3% |
| 港区 | 20 | 108,000 | +0.8% |
全340地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 中区栄２丁目６１２番 | 伏見 500m | 2,050,000 | +5.1% |
| 中区丸の内３丁目８０１番 | 久屋大通 500m | 1,680,000 | +5.0% |
| 東区泉１丁目５０２番 | 久屋大通 640m | 1,660,000 | +3.1% |
| 中区栄５丁目１１３番外 | 矢場町 220m | 1,070,000 | +2.9% |
| 中区上前津２丁目１２０８番 | 上前津 360m | 1,060,000 | +5.0% |
| 東区白壁４丁目８９番 | 東大手 780m | 845,000 | +5.6% |
| 東区代官町２７０１番 | 車道 590m | 800,000 | +5.0% |
| 東区橦木町３丁目４番 | 高岳 800m | 700,000 | +5.1% |
| 東区白壁３丁目１８１９番 | 清水 570m | 576,000 | +12.9% |
| 千種区桐林町２丁目３７番 | 池下 380m | 520,000 | +7.9% |
| 千種区清住町２丁目３８番１ | 東山公園 200m | 486,000 | +1.3% |
| 東区徳川町８０９番 | 森下 800m | 475,000 | +14.7% |
| 港区当知４丁目１８１０番 | 港北 2,400m | 95,500 | +0.5% |
| 港区東茶屋２丁目２８０番３ | 荒子川公園 3,600m | 94,000 | ±0.0% |
| 中川区江松１丁目９１５番２ | 伏屋 1,700m | 92,500 | ±0.0% |
| 中川区下之一色町字古川４０番外 | 伏屋 2,000m | 91,200 | ±0.0% |
| 守山区翠松園２丁目２１２６番 | 大森・金城学院前 1,000m | 90,900 | +1.2% |
| 港区宝神町字敷地７６２番３８ | 荒子川公園 2,200m | 90,000 | ±0.0% |
| 中川区千音寺４丁目２５２５番外 | 岩塚 3,800m | 83,000 | ±0.0% |
| 守山区竜泉寺１丁目２１１番 | 小幡緑地 330m | 80,000 | +1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市 | 13.2% | 186,000 | +2.8% | 24.9% |
| 日進市 | 8.6% | 166,000 | +2.8% | 20.6% |
| 長久手市 | 10.5% | 184,000 | +4.8% | 17.7% |
| 清須市 | 14.8% | 104,000 | +1.2% | 23.3% |
| 大治町 | 12.6% | 75,000 | +0.2% | 21.0% |
| 東郷町 | 6.2% | 125,000 | +0.8% | 22.9% |
| 豊山町 | 17.2% | 95,500 | +1.0% | 21.9% |
名古屋市の空き家の補助金
名古屋市の公式サイトで2026年9月18日に確認した制度です。予算に達すると年度の途中でも終わります。工事や処分の前に申請が必要です。
| 制度 | 補助額 | 条件・受付 |
|---|---|---|
| 名古屋市老朽危険空家等除却費補助金 解体 | 評価75点以上は工事費の3分の1（最大40万円）、125点以上は3分の2（最大80万円） | 市が特定空家等と判断した、周辺に著しい危険を及ぼす家屋。所有者（法人は除く）で、所有者全員の同意が必要 受付：先着順・予算に達し次第終了。交付決定前の着手は対象外 |
名古屋市の実家、どうするか
地価は前年比+2.8%・5年で+17.6%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ