みよし市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県みよし市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
8.8%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
136,000円/㎡
前年比 +2.1%
2025年の死亡数
410人
65歳以上 19.7%・人口 61,321人
みよし市の相続登記の申請先
名古屋法務局 豊田支局（みよし市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
みよし市の空き家（2023年）
住宅26,790戸のうち空き家は2,350戸、空き家率8.8%で、全国より5.0ポイント低い、愛知平均より3.0ポイント低い水準です（県内50市区町村で39位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は560戸（2.1%・県内48位）で、うち一戸建が420戸（75%）。腐朽・破損のある空き家は120戸あります。持ち家の11.2%（1,790戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,350 | 8.8% |
| 賃貸用 | 1,570 | 5.9% |
| 売却用 | 190 | 0.7% |
| 別荘など | 30 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 560 | 2.1% |
みよし市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地9地点の中央値は1㎡あたり136,000円（坪約45万円）、最高164,000円・最安92,000円（1.8倍）。前年比の中央値は+2.1%、5年前比+11.7%です。愛知の51市区町村で10番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,360万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で+21.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 三好丘２丁目７番９ | 三好ケ丘 320m | 164,000 | +1.9% |
| 三好丘緑１丁目１３番１０ | 三好ケ丘 2,200m | 144,000 | +2.1% |
| 東陣取山４９番１ | 日進 5,100m | 143,000 | +2.1% |
| 園原３丁目９番６ | 日進 5,000m | 136,000 | +2.3% |
| 根浦町２丁目６番１２ | 黒笹 2,300m | 136,000 | +2.3% |
| 東山台２５番５ | 日進 5,600m | 134,000 | +2.3% |
| 三好町大坪３７番４ | 日進 4,000m | 132,000 | +2.3% |
| 三好町西ノ木戸５７番２ | 日進 4,300m | 114,000 | +1.8% |
| みなよし台１１番２ | 土橋 6,000m | 92,000 | +2.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| みよし市 | 8.8% | 136,000 | +2.1% | 19.7% |
| 東郷町 | 6.2% | 125,000 | +0.8% | 22.9% |
| 豊田市 | 8.7% | 137,000 | +0.8% | 25.2% |
| 日進市 | 8.6% | 166,000 | +2.8% | 20.6% |
| 豊明市 | 8.8% | 137,000 | +3.0% | 26.2% |
| 知立市 | 8.3% | 146,000 | +3.4% | 20.6% |
| 長久手市 | 10.5% | 184,000 | +4.8% | 17.7% |
みよし市の実家、どうするか
地価は前年比+2.1%・5年で+11.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金はみよし市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ