刈谷市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県刈谷市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.6%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
181,500円/㎡
前年比 +2.4%
2025年の死亡数
1,338人
65歳以上 20.9%・人口 152,774人
刈谷市の相続登記の申請先
名古屋法務局 刈谷支局（刈谷市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
刈谷市の空き家（2023年）
住宅73,500戸のうち空き家は7,790戸、空き家率10.6%で、全国より3.2ポイント低い、愛知平均より1.2ポイント低い水準です（県内50市区町村で22位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,520戸（6.1%・県内11位）で、うち一戸建が1,320戸（29%）。腐朽・破損のある空き家は1,170戸あります。持ち家の15.5%（5,840戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 7,790 | 10.6% |
| 賃貸用 | 2,940 | 4.0% |
| 売却用 | 340 | 0.5% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,520 | 6.1% |
刈谷市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地28地点の中央値は1㎡あたり181,500円（坪約60万円）、最高270,000円・最安79,800円（3.4倍）。前年比の中央値は+2.4%、5年前比+21.6%です。愛知の51市区町村で3番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,815万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された26地点の中央値）：10年で+33.3%
全28地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大手町５丁目３８番５ | 刈谷 770m | 270,000 | +3.1% |
| 神明町５丁目２１２番１ | 刈谷 1,100m | 243,000 | +4.3% |
| 高松町３丁目１７番 | 刈谷市 870m | 229,000 | +3.2% |
| 原崎町６丁目６０８番 | 刈谷 1,600m | 224,000 | +1.8% |
| 大正町５丁目３１６番 | 刈谷市 550m | 213,000 | +2.9% |
| 高津波町３丁目９１３番 | 逢妻 210m | 204,000 | +2.5% |
| 恩田町２丁目１７０番５ | 一ツ木 1,500m | 195,000 | +2.1% |
| 野田新町１丁目５０６番 | 野田新町 210m | 192,000 | +2.7% |
| 板倉町１丁目１６番１４ | 東刈谷 360m | 192,000 | +1.1% |
| 青山町１丁目１５８番１３外 | 一ツ木 1,800m | 189,000 | +2.2% |
| 一ツ木町４丁目２６番１４ | 一ツ木 480m | 189,000 | +1.6% |
| 松栄町１丁目１７番１２ | 野田新町 500m | 187,000 | +2.2% |
| 今川町山ノ神４６番 | 富士松 600m | 149,000 | +3.5% |
| 天王町４丁目２７番外 | 刈谷市 1,000m | 142,000 | +2.9% |
| 今岡町宮丘５３番 | 富士松 860m | 139,000 | +2.2% |
| 荒井町２丁目４番９ | 小垣江 750m | 123,000 | +2.5% |
| 東境町高山６９番６ | 富士松 2,400m | 122,000 | +2.5% |
| 小垣江町本郷下１８番１９ | 小垣江 600m | 120,000 | +1.7% |
| 井ケ谷町後ロ田５０番４ | 富士松 4,800m | 109,000 | +1.9% |
| 井ケ谷町一本木２４番 | 富士松 5,100m | 79,800 | +1.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市 | 10.6% | 181,500 | +2.4% | 20.9% |
| 知立市 | 8.3% | 146,000 | +3.4% | 20.6% |
| 東浦町 | 8.8% | 87,300 | +2.4% | 26.2% |
| 大府市 | 10.9% | 161,500 | +3.4% | 21.6% |
| 高浜市 | 7.9% | 88,600 | +1.9% | 19.8% |
| 豊明市 | 8.8% | 137,000 | +3.0% | 26.2% |
| 安城市 | 8.3% | 169,500 | +2.2% | 22.3% |
刈谷市の実家、どうするか
地価は前年比+2.4%・5年で+21.6%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は刈谷市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ