豊明市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県豊明市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
8.8%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
137,000円/㎡
前年比 +3.0%
2025年の死亡数
718人
65歳以上 26.2%・人口 67,743人
豊明市の相続登記の申請先
名古屋法務局 熱田出張所（豊明市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
豊明市の空き家（2023年）
住宅31,470戸のうち空き家は2,780戸、空き家率8.8%で、全国より5.0ポイント低い、愛知平均より3.0ポイント低い水準です（県内50市区町村で39位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,140戸（3.6%・県内37位）で、うち一戸建が810戸（71%）。腐朽・破損のある空き家は380戸あります。持ち家の22.9%（4,180戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,780 | 8.8% |
| 賃貸用 | 1,420 | 4.5% |
| 売却用 | 180 | 0.6% |
| 別荘など | 40 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,140 | 3.6% |
豊明市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地11地点の中央値は1㎡あたり137,000円（坪約45.3万円）、最高155,000円・最安72,800円（2.1倍）。前年比の中央値は+3.0%、5年前比+17.4%です。愛知の51市区町村で8番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,370万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された10地点の中央値）：10年で+27.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 三崎町ゆたか台１８番７ | 前後 1,100m | 155,000 | +2.6% |
| 三崎町中ノ坪１１番１１ | 前後 1,700m | 150,000 | +3.4% |
| 新田町広長１１番９ | 豊明 2,000m | 148,000 | +2.1% |
| 新栄町７丁目２４番外 | 中京競馬場前 960m | 140,000 | +3.7% |
| 二村台２丁目１３番１９ | 前後 1,600m | 139,000 | +3.0% |
| 前後町仙人塚１７３６番１２０ | 前後 1,000m | 137,000 | +3.0% |
| 栄町上姥子６番２３６ | 前後 650m | 137,000 | +3.0% |
| 栄町南舘３番１４１９ | 中京競馬場前 550m | 123,000 | +3.4% |
| 阿野町上納６６番１１ | 豊明 650m | 110,000 | +3.8% |
| 栄町南舘１２４番９ | 中京競馬場前 1,300m | 97,000 | +3.7% |
| 沓掛町東本郷８６番２ | 前後 3,100m | 72,800 | +2.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市 | 8.8% | 137,000 | +3.0% | 26.2% |
| 東郷町 | 6.2% | 125,000 | +0.8% | 22.9% |
| 大府市 | 10.9% | 161,500 | +3.4% | 21.6% |
| 刈谷市 | 10.6% | 181,500 | +2.4% | 20.9% |
| 知立市 | 8.3% | 146,000 | +3.4% | 20.6% |
| 日進市 | 8.6% | 166,000 | +2.8% | 20.6% |
| みよし市 | 8.8% | 136,000 | +2.1% | 19.7% |
豊明市の実家、どうするか
地価は前年比+3.0%・5年で+17.4%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は豊明市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ