豊田市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県豊田市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
8.7%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
137,000円/㎡
前年比 +0.8%
2025年の死亡数
3,927人
65歳以上 25.2%・人口 414,241人
豊田市の相続登記の申請先
名古屋法務局 豊田支局（豊田市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
豊田市の空き家（2023年）
住宅182,160戸のうち空き家は15,840戸、空き家率8.7%で、全国より5.1ポイント低い、愛知平均より3.1ポイント低い水準です（県内50市区町村で43位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は5,810戸（3.2%・県内40位）で、うち一戸建が4,470戸（77%）。腐朽・破損のある空き家は2,070戸あります。持ち家の17.7%（18,560戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 15,840 | 8.7% |
| 賃貸用 | 8,800 | 4.8% |
| 売却用 | 830 | 0.5% |
| 別荘など | 410 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 5,810 | 3.2% |
豊田市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地58地点の中央値は1㎡あたり137,000円（坪約45.3万円）、最高196,000円・最安18,400円（10.7倍）。前年比の中央値は+0.8%、5年前比+13.2%です。愛知の51市区町村で8番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,370万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された49地点の中央値）：10年で+29.1%
全58地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 平芝町６丁目４１番２１ | 梅坪 900m | 196,000 | +0.5% |
| 東梅坪町９丁目８番７ | 梅坪 250m | 187,000 | +0.5% |
| 竹生町１丁目１番８ | 豊田市 860m | 181,000 | +0.6% |
| 挙母町４丁目１６番 | 豊田市 950m | 179,000 | +2.3% |
| 浄水町南平１１０番３ | 浄水 630m | 177,000 | +1.7% |
| 梅坪町１丁目８番１０外 | 愛環梅坪 370m | 175,000 | +0.6% |
| 山之手１丁目５７番１３ | 三河豊田 900m | 170,000 | +1.8% |
| 山之手８丁目１７番２ | 三河豊田 600m | 170,000 | +2.4% |
| 大林町１４丁目１３番５ | 三河豊田 1,000m | 165,000 | +2.5% |
| 平芝町４丁目３９番２５ | 梅坪 1,200m | 165,000 | +1.9% |
| 丸山町１０丁目７１番１ | 三河豊田 500m | 162,000 | +2.5% |
| 小坂本町６丁目１１３番２ | 新豊田 1,100m | 151,000 | +2.0% |
| 九久平町社宮神７番４外 | 豊田市 8,200m | 64,000 | ±0.0% |
| 八草町中切２５６番２外 | 八草 620m | 63,500 | ±0.0% |
| 御船町西稲場２３番３２ | 猿投 1,800m | 63,500 | +0.2% |
| 貝津町柚木３４番 | 貝津 350m | 61,800 | +0.5% |
| 西中山町才ケ洞２番１９ | 四郷 4,200m | 56,700 | ±0.0% |
| 篠原町前田９番１外 | 篠原 650m | 44,800 | -1.5% |
| 藤岡飯野町向屋下１２３番外 | 四郷 11,000m | 38,100 | -3.3% |
| 林添町戸井田９番１外 | 豊田市 10,000m | 18,400 | -1.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市 | 8.7% | 137,000 | +0.8% | 25.2% |
| みよし市 | 8.8% | 136,000 | +2.1% | 19.7% |
| 東郷町 | 6.2% | 125,000 | +0.8% | 22.9% |
| 日進市 | 8.6% | 166,000 | +2.8% | 20.6% |
| 知立市 | 8.3% | 146,000 | +3.4% | 20.6% |
| 豊明市 | 8.8% | 137,000 | +3.0% | 26.2% |
| 安城市 | 8.3% | 169,500 | +2.2% | 22.3% |
豊田市の実家、どうするか
地価は前年比+0.8%・5年で+13.2%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は豊田市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ