北名古屋市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県北名古屋市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.4%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
115,000円/㎡
前年比 +1.4%
2025年の死亡数
914人
65歳以上 23.5%・人口 86,100人
北名古屋市の相続登記の申請先
名古屋法務局（北名古屋市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
北名古屋市の空き家（2023年）
住宅40,330戸のうち空き家は4,200戸、空き家率10.4%で、全国より3.4ポイント低い、愛知平均より1.4ポイント低い水準です（県内50市区町村で27位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,070戸（2.7%・県内45位）で、うち一戸建が920戸（86%）。腐朽・破損のある空き家は640戸あります。持ち家の24.2%（5,160戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,200 | 10.4% |
| 賃貸用 | 2,760 | 6.8% |
| 売却用 | 260 | 0.6% |
| 別荘など | 120 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,070 | 2.7% |
北名古屋市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地17地点の中央値は1㎡あたり115,000円（坪約38万円）、最高165,000円・最安75,500円（2.2倍）。前年比の中央値は+1.4%、5年前比+9.4%です。愛知の51市区町村で14番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,150万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された16地点の中央値）：10年で+7.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 西之保宮前１３番 | 西春 620m | 165,000 | +2.5% |
| 鹿田藤の木４３番２ | 西春 350m | 150,000 | +1.4% |
| 弥勒寺東１丁目６８番 | 西春 650m | 146,000 | +2.8% |
| 九之坪小松５７番 | 西春 600m | 142,000 | +2.2% |
| 九之坪石ノ戸３８番 | 上小田井 1,200m | 125,000 | +2.5% |
| 鹿田院田屋敷２９８番２ | 西春 900m | 124,000 | +3.3% |
| 沖村西ノ郷２０２番 | 西春 1,500m | 120,000 | +2.6% |
| 薬師寺山浦５３番６ | 徳重・名古屋芸大 550m | 116,000 | +1.8% |
| 能田引免地９番 | 西春 1,900m | 115,000 | +0.9% |
| 片場大石２２番 | 西春 2,100m | 98,500 | +1.0% |
| 徳重米野８５番 | 徳重・名古屋芸大 650m | 97,800 | +1.0% |
| 石橋郷１２２番 | 西春 1,700m | 93,000 | +1.6% |
| 熊之庄城ノ屋敷３１４２番７ | 徳重・名古屋芸大 1,500m | 88,500 | +0.3% |
| 二子比良出１３６番１ | 上小田井 1,900m | 88,200 | +0.6% |
| 中之郷諏訪７５番１ | 西春 2,800m | 85,900 | +0.9% |
| 六ツ師中屋敷６１０番４ | 徳重・名古屋芸大 2,200m | 77,500 | ±0.0% |
| 六ツ師町田１０８番１外 | 徳重・名古屋芸大 2,700m | 75,500 | +0.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 北名古屋市 | 10.4% | 115,000 | +1.4% | 23.5% |
| 豊山町 | 17.2% | 95,500 | +1.0% | 21.9% |
| 岩倉市 | 9.6% | 112,000 | +0.9% | 25.1% |
| 清須市 | 14.8% | 104,000 | +1.2% | 23.3% |
| 小牧市 | 10.6% | 90,700 | +1.9% | 25.8% |
| 稲沢市 | 11.5% | 80,250 | +2.1% | 28.4% |
| あま市 | 9.3% | 73,700 | +0.5% | 25.9% |
北名古屋市の実家、どうするか
地価は前年比+1.4%・5年で+9.4%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は北名古屋市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ