清須市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県清須市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.8%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
104,000円/㎡
前年比 +1.2%
2025年の死亡数
694人
65歳以上 23.3%・人口 68,902人
清須市の相続登記の申請先
名古屋法務局（清須市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
清須市の空き家（2023年）
住宅34,370戸のうち空き家は5,080戸、空き家率14.8%で、全国より1.0ポイント高い、愛知平均より3.0ポイント高い水準です（県内50市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,150戸（6.3%・県内9位）で、うち一戸建が1,090戸（51%）。腐朽・破損のある空き家は1,800戸あります。持ち家の23.4%（3,970戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,080 | 14.8% |
| 賃貸用 | 2,600 | 7.6% |
| 売却用 | 260 | 0.8% |
| 別荘など | 70 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,150 | 6.3% |
清須市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地26地点の中央値は1㎡あたり104,000円（坪約34.4万円）、最高126,000円・最安75,100円（1.7倍）。前年比の中央値は+1.2%、5年前比+5.1%です。愛知の51市区町村で18番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,040万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された20地点の中央値）：10年で+6.8%
全26地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 廻間１丁目１７番１４ | 新清洲 750m | 126,000 | +4.1% |
| 西枇杷島町養和２４２番４４ | 枇杷島 350m | 125,000 | +7.8% |
| 西枇杷島町旭２丁目１２番 | 枇杷島 480m | 123,000 | +6.0% |
| 西枇杷島町古城１丁目１２番４ | 下小田井 700m | 122,000 | +3.4% |
| 西枇杷島町宮前２丁目１１６番 | 枇杷島 550m | 122,000 | +6.1% |
| 新清洲５丁目２番１０ | 新清洲 400m | 122,000 | +1.7% |
| 西市場３丁目１４番４ | 新清洲 1,400m | 120,000 | +1.7% |
| 西枇杷島町砂入１３番 | 西枇杷島 500m | 120,000 | +6.2% |
| 助七１丁目５２番 | 枇杷島 1,100m | 112,000 | +0.9% |
| 西枇杷島町小田井２丁目３番７ | 下小田井 920m | 111,000 | +3.7% |
| 鍋片３丁目８０番２外 | 丸ノ内 650m | 109,000 | +0.9% |
| 朝日城屋敷３３番７ | 新清洲 1,100m | 108,000 | ±0.0% |
| 土器野南中野４７３番３ | 新川橋 400m | 92,500 | +1.1% |
| 春日落合５１８番 | 稲沢 2,400m | 92,200 | +0.5% |
| 阿原神門３９番 | 枇杷島 1,200m | 92,100 | +1.0% |
| 助七東山中３７番１ | 枇杷島 1,100m | 86,200 | +0.5% |
| 春日宮重町１０３番 | 稲沢 1,900m | 85,600 | +0.7% |
| 土器野内宮野５８３番２ | 新川橋 1,200m | 84,400 | -0.8% |
| 春日屋敷２番８ | 清洲 1,200m | 80,000 | +1.4% |
| 朝日五条６４番５ | 新清洲 1,700m | 75,100 | +0.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市 | 14.8% | 104,000 | +1.2% | 23.3% |
| 大治町 | 12.6% | 75,000 | +0.2% | 21.0% |
| あま市 | 9.3% | 73,700 | +0.5% | 25.9% |
| 北名古屋市 | 10.4% | 115,000 | +1.4% | 23.5% |
| 稲沢市 | 11.5% | 80,250 | +2.1% | 28.4% |
| 豊山町 | 17.2% | 95,500 | +1.0% | 21.9% |
| 岩倉市 | 9.6% | 112,000 | +0.9% | 25.1% |
清須市の実家、どうするか
地価は前年比+1.2%・5年で+5.1%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は清須市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ