小牧市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県小牧市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.6%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
90,700円/㎡
前年比 +1.9%
2025年の死亡数
1,603人
65歳以上 25.8%・人口 148,281人
小牧市の相続登記の申請先
名古屋法務局 春日井支局（小牧市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
小牧市の空き家（2023年）
住宅69,700戸のうち空き家は7,400戸、空き家率10.6%で、全国より3.2ポイント低い、愛知平均より1.2ポイント低い水準です（県内50市区町村で22位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,220戸（4.6%・県内24位）で、うち一戸建が1,660戸（52%）。腐朽・破損のある空き家は1,140戸あります。持ち家の17.2%（5,990戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 7,400 | 10.6% |
| 賃貸用 | 3,940 | 5.7% |
| 売却用 | 170 | 0.2% |
| 別荘など | 60 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,220 | 4.6% |
小牧市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地24地点の中央値は1㎡あたり90,700円（坪約30万円）、最高124,000円・最安41,300円（3.0倍）。前年比の中央値は+1.9%、5年前比+6.7%です。愛知の51市区町村で21番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約907万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された21地点の中央値）：10年で+8.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 中央４丁目６７番 | 小牧 900m | 124,000 | +3.3% |
| 若草町１５６番３ | 小牧口 800m | 119,000 | +3.5% |
| 小牧１丁目４８１番 | 小牧 1,000m | 115,000 | +2.7% |
| 小牧３丁目１１８番 | 小牧 680m | 113,000 | +3.7% |
| 常普請１丁目１８４番 | 小牧 1,500m | 110,000 | +2.8% |
| 外堀１丁目４５番１ | 小牧口 1,400m | 103,000 | +3.0% |
| 外堀２丁目７８番 | 小牧口 1,800m | 102,000 | +3.6% |
| 堀の内５丁目２６１番 | 小牧 2,200m | 101,000 | +3.1% |
| 応時３丁目１３７番外 | 小牧口 650m | 100,000 | +2.6% |
| 安田町１４９番１ | 小牧 2,000m | 96,300 | +0.7% |
| 大字岩崎字猪之島１０１０番５ | 味岡 1,100m | 95,000 | +2.2% |
| 久保一色南２丁目２７０番 | 田県神社前 750m | 90,800 | +1.3% |
| 小木南３丁目３３１番 | 岩倉 2,100m | 90,600 | +0.7% |
| 小松寺４丁目７３番 | 味岡 630m | 90,500 | +2.8% |
| 大字小牧原新田字自才前１４２２番４外 | 小牧原 1,300m | 88,400 | +1.1% |
| 大字東田中字宮前３０４番３ | 小牧原 400m | 83,800 | +0.2% |
| 大字小松寺字法花寺１１１８番３３０ | 味岡 1,100m | 82,000 | ±0.0% |
| 小木３丁目１６３番１ | 岩倉 2,600m | 82,000 | +1.9% |
| 春日寺３丁目１９５番 | 牛山 600m | 80,500 | +0.8% |
| 西島町１３１番 | 小牧 2,800m | 80,000 | +1.9% |
| 大字久保一色字金六前３４９８番１ | 田県神社前 1,400m | 76,000 | +1.1% |
| 古雅３丁目６番９ | 小牧原 4,100m | 74,500 | ±0.0% |
| 大字本庄字郷浦２６１３番２６５ | 味岡 2,600m | 74,000 | +0.8% |
| 大字池之内字中赤堀６０１番２外 | 味岡 3,800m | 41,300 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市 | 10.6% | 90,700 | +1.9% | 25.8% |
| 岩倉市 | 9.6% | 112,000 | +0.9% | 25.1% |
| 豊山町 | 17.2% | 95,500 | +1.0% | 21.9% |
| 大口町 | 9.4% | 72,700 | +1.2% | 23.5% |
| 春日井市 | 12.6% | 124,500 | +2.3% | 26.2% |
| 扶桑町 | 8.4% | 73,500 | +0.3% | 25.9% |
| 北名古屋市 | 10.4% | 115,000 | +1.4% | 23.5% |
小牧市の実家、どうするか
地価は前年比+1.9%・5年で+6.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は小牧市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ