稲沢市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県稲沢市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.5%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
80,250円/㎡
前年比 +2.1%
2025年の死亡数
1,555人
65歳以上 28.4%・人口 132,336人
稲沢市の相続登記の申請先
名古屋法務局 一宮支局（稲沢市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
稲沢市の空き家（2023年）
住宅57,650戸のうち空き家は6,620戸、空き家率11.5%で、全国より2.3ポイント低い、愛知平均より0.3ポイント低い水準です（県内50市区町村で19位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,500戸（6.1%・県内11位）で、うち一戸建が2,550戸（73%）。腐朽・破損のある空き家は1,010戸あります。持ち家の24.3%（9,010戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,620 | 11.5% |
| 賃貸用 | 2,850 | 4.9% |
| 売却用 | 240 | 0.4% |
| 別荘など | 30 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,500 | 6.1% |
稲沢市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地20地点の中央値は1㎡あたり80,250円（坪約26.5万円）、最高162,000円・最安34,600円（4.7倍）。前年比の中央値は+2.1%、5年前比+11.9%です。愛知の51市区町村で27番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約802万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された16地点の中央値）：10年で+4.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 下津北山１丁目１５番４ | 稲沢 440m | 162,000 | +3.8% |
| 小池２丁目１番５ | 国府宮 800m | 144,000 | +5.1% |
| 駅前３丁目２０番２８ | 稲沢 800m | 141,000 | +4.4% |
| 国府宮１丁目５番５外 | 国府宮 590m | 141,000 | +4.4% |
| 小沢４丁目４２番５ | 国府宮 1,100m | 133,000 | +2.3% |
| 大塚北１丁目４７番１ | 国府宮 1,200m | 118,000 | +3.5% |
| 稲沢町北山１丁目２８番８ | 国府宮 1,500m | 115,000 | +4.5% |
| 北市場本町２丁目７番８ | 清洲 850m | 112,000 | +5.7% |
| 西町３丁目１５８番５ | 国府宮 2,400m | 102,000 | +2.0% |
| 奥田町六畝六歩３７７０番８３ | 奥田 1,100m | 98,000 | +0.6% |
| 下津片町４１番 | 稲沢 1,500m | 62,500 | +4.5% |
| 平和町明和１７７番 | 六輪 220m | 54,700 | -0.5% |
| 奥田大門町３８番外 | 奥田 260m | 51,800 | +3.6% |
| 祖父江町森上本郷一２３番１３ | 森上 690m | 49,400 | -0.2% |
| 平和町下起北３７番外 | 渕高 700m | 48,200 | -0.4% |
| 祖父江町祖父江南川原３３番２外 | 森上 2,400m | 47,600 | -0.8% |
| 祖父江町上牧下川田４２８番４ | 森上 1,900m | 46,400 | -0.6% |
| 平和町城西２２４番 | 勝幡 1,000m | 43,300 | ±0.0% |
| 天池西町１３６番 | 国府宮 3,300m | 43,000 | ±0.0% |
| 祖父江町二俣寺瀬古４９３番５ | 森上 1,000m | 34,600 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 稲沢市 | 11.5% | 80,250 | +2.1% | 28.4% |
| あま市 | 9.3% | 73,700 | +0.5% | 25.9% |
| 一宮市 | 9.9% | 82,000 | +2.2% | 27.6% |
| 清須市 | 14.8% | 104,000 | +1.2% | 23.3% |
| 北名古屋市 | 10.4% | 115,000 | +1.4% | 23.5% |
| 岩倉市 | 9.6% | 112,000 | +0.9% | 25.1% |
| 大治町 | 12.6% | 75,000 | +0.2% | 21.0% |
稲沢市の実家、どうするか
地価は前年比+2.1%・5年で+11.9%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は稲沢市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ