蟹江町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県蟹江町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.6%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
90,400円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
432人
65歳以上 26.2%・人口 36,736人
蟹江町の相続登記の申請先
名古屋法務局 津島支局（蟹江町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
蟹江町の空き家（2023年）
住宅18,390戸のうち空き家は2,140戸、空き家率11.6%で、全国より2.2ポイント低い、愛知平均より0.2ポイント低い水準です（県内50市区町村で18位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は760戸（4.1%・県内32位）で、うち一戸建が390戸（51%）。腐朽・破損のある空き家は540戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,140 | 11.6% |
| 賃貸用 | 1,230 | 6.7% |
| 売却用 | 150 | 0.8% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 760 | 4.1% |
蟹江町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地7地点の中央値は1㎡あたり90,400円（坪約29.9万円）、最高103,000円・最安73,000円（1.4倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比+2.2%です。愛知の51市区町村で22番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約904万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で+0.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 海部郡学戸６丁目２５５番 | 近鉄蟹江 900m | 103,000 | ±0.0% |
| 海部郡今西２丁目２１３番 | 蟹江 1,200m | 94,500 | ±0.0% |
| 海部郡本町７丁目６０番 | 近鉄蟹江 900m | 92,000 | +1.7% |
| 海部郡宝１丁目１０２番 | 近鉄蟹江 550m | 90,400 | +2.0% |
| 海部郡緑２丁目８０番１ | 近鉄蟹江 1,600m | 78,500 | ±0.0% |
| 海部郡富吉１丁目１２７番 | 富吉 450m | 76,500 | +0.3% |
| 海部郡西之森９丁目３２１番 | 永和 1,600m | 73,000 | -0.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 蟹江町 | 11.6% | 90,400 | ±0.0% | 26.2% |
| 弥富市 | 9.8% | 72,250 | ±0.0% | 26.4% |
| 大治町 | 12.6% | 75,000 | +0.2% | 21.0% |
| 津島市 | 12.5% | 56,900 | ±0.0% | 30.1% |
| 愛西市 | 9.8% | 58,100 | -0.7% | 31.8% |
| あま市 | 9.3% | 73,700 | +0.5% | 25.9% |
| 清須市 | 14.8% | 104,000 | +1.2% | 23.3% |
蟹江町の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は蟹江町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ