愛西市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県愛西市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.8%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
58,100円/㎡
前年比 -0.7%
2025年の死亡数
820人
65歳以上 31.8%・人口 59,945人
愛西市の相続登記の申請先
名古屋法務局 津島支局（愛西市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
愛西市の空き家（2023年）
住宅23,810戸のうち空き家は2,330戸、空き家率9.8%で、全国より4.0ポイント低い、愛知平均より2.0ポイント低い水準です（県内50市区町村で30位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,540戸（6.5%・県内8位）で、うち一戸建が1,270戸（82%）。腐朽・破損のある空き家は740戸あります。持ち家の29.1%（5,470戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,330 | 9.8% |
| 賃貸用 | 660 | 2.8% |
| 売却用 | 130 | 0.5% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,540 | 6.5% |
愛西市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地11地点の中央値は1㎡あたり58,100円（坪約19.2万円）、最高68,500円・最安27,000円（2.5倍）。前年比の中央値は-0.7%、5年前比-2.9%です。愛知の51市区町村で43番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約581万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された10地点の中央値）：10年で-7.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 諏訪町橋本３２６番１１ | 藤浪 300m | 68,500 | +1.5% |
| 勝幡町塩畑２７１６番 | 勝幡 560m | 63,500 | ±0.0% |
| 町方町北堤外７６番１６ | 町方 700m | 61,200 | ±0.0% |
| 柚木町中田面４８６番７ | 日比野 350m | 59,200 | -1.0% |
| 須依町元屋敷１５５番４ | 佐屋 870m | 58,200 | -0.7% |
| 須依町佐原９８９番１９外 | 佐屋 300m | 58,100 | ±0.0% |
| 北一色町北田面７０番 | 佐屋 1,200m | 57,000 | -0.7% |
| 渕高町上八反２７番３ | 丸渕 600m | 45,700 | -1.1% |
| 東保町五反地７０１番６ | 佐屋 1,000m | 43,200 | -1.1% |
| 町方町大山田１０２番 | 町方 1,600m | 30,900 | -0.3% |
| 山路町西郷付４番 | 佐屋 1,800m | 27,000 | -1.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 愛西市 | 9.8% | 58,100 | -0.7% | 31.8% |
| 津島市 | 12.5% | 56,900 | ±0.0% | 30.1% |
| 弥富市 | 9.8% | 72,250 | ±0.0% | 26.4% |
| 蟹江町 | 11.6% | 90,400 | ±0.0% | 26.2% |
| あま市 | 9.3% | 73,700 | +0.5% | 25.9% |
| 大治町 | 12.6% | 75,000 | +0.2% | 21.0% |
| 海津市 | 10.0% | 19,000 | -0.7% | 37.1% |
愛西市の実家、どうするか
地価は前年比-0.7%、5年で-2.9%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は愛西市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ