津島市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県津島市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.5%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
56,900円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
833人
65歳以上 30.1%・人口 59,043人
津島市の相続登記の申請先
名古屋法務局 津島支局（津島市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
津島市の空き家（2023年）
住宅27,460戸のうち空き家は3,440戸、空き家率12.5%で、全国より1.3ポイント低い、愛知平均より0.7ポイント高い水準です（県内50市区町村で15位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,460戸（5.3%・県内17位）で、うち一戸建が1,120戸（77%）。腐朽・破損のある空き家は490戸あります。持ち家の24.4%（4,190戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,440 | 12.5% |
| 賃貸用 | 1,800 | 6.6% |
| 売却用 | 100 | 0.4% |
| 別荘など | 90 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,460 | 5.3% |
津島市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地10地点の中央値は1㎡あたり56,900円（坪約18.8万円）、最高78,400円・最安41,500円（1.9倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-0.8%です。愛知の51市区町村で45番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約569万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で-4.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 柳原町２丁目１２番 | 津島 350m | 78,400 | ±0.0% |
| 橘町３丁目２１番３ | 津島 1,000m | 68,700 | ±0.0% |
| 西愛宕町２丁目３３番２ | 津島 1,100m | 60,200 | +0.3% |
| 江東町２丁目７６番５ | 津島 1,700m | 58,500 | -0.2% |
| 愛宕町６丁目１０２番３ | 日比野 1,200m | 58,000 | +0.3% |
| 大慶寺町２３番２ | 津島 1,100m | 55,800 | -0.4% |
| 神守町字一丁田９８番 | 青塚 2,900m | 53,000 | +0.4% |
| 牛田町字江南２１番 | 青塚 4,000m | 52,300 | ±0.0% |
| 唐臼町大門２０番２ | 日比野 2,900m | 52,300 | ±0.0% |
| 鹿伏兎町下春日台１０番２ | 永和 1,600m | 41,500 | -0.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 津島市 | 12.5% | 56,900 | ±0.0% | 30.1% |
| 愛西市 | 9.8% | 58,100 | -0.7% | 31.8% |
| あま市 | 9.3% | 73,700 | +0.5% | 25.9% |
| 蟹江町 | 11.6% | 90,400 | ±0.0% | 26.2% |
| 弥富市 | 9.8% | 72,250 | ±0.0% | 26.4% |
| 大治町 | 12.6% | 75,000 | +0.2% | 21.0% |
| 稲沢市 | 11.5% | 80,250 | +2.1% | 28.4% |
津島市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は津島市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ