桑名市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
三重県桑名市の空き家と住宅地の公的データです。
桑名市の相続登記の申請先
津地方法務局 桑名支局（桑名市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
桑名市の空き家（2023年）
住宅63,920戸のうち空き家は8,370戸、空き家率13.1%で、全国より0.7ポイント低い、三重平均より3.2ポイント低い水準です（県内19市区町村で15位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,610戸（7.2%・県内12位）で、うち一戸建が4,070戸（88%）。腐朽・破損のある空き家は1,350戸あります。持ち家の22.9%（9,450戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 8,370 | 13.1% |
| 賃貸用 | 3,240 | 5.1% |
| 売却用 | 380 | 0.6% |
| 別荘など | 150 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,610 | 7.2% |
桑名市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地38地点の中央値は1㎡あたり57,300円（坪約18.9万円）、最高102,000円・最安11,700円（8.7倍）。前年比の中央値は+0.7%、5年前比+2.0%です。三重の25市区町村で1番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約573万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された34地点の中央値）：10年で+1.2%
全38地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大字矢田字大塚９０番２外 | 桑名 660m | 102,000 | +4.0% |
| 大字東方字徳成１６０１番３０ | 桑名 1,200m | 100,000 | +2.9% |
| 汐見町２丁目１２番 | 桑名 1,100m | 94,800 | +2.4% |
| 大字東方字打上田２５１番２外 | 桑名 380m | 94,300 | +3.3% |
| 矢田磧９７番 | 桑名 1,500m | 81,700 | +1.2% |
| 大字東方字尾畑１９５２番１２ | 桑名 680m | 80,900 | +2.3% |
| 大字桑名字葭山６４７番３９ | 桑名 1,200m | 72,000 | +1.3% |
| 外堀８１番３ | 桑名 1,600m | 71,800 | +1.1% |
| 新西方４丁目２８番 | 桑名 3,500m | 70,200 | +1.4% |
| 星見ケ丘２丁目１１２２番 | 星川 1,800m | 70,200 | +1.4% |
| 三之丸４２番 | 桑名 1,400m | 68,600 | +0.7% |
| 高塚町６丁目４４番１ | 播磨 1,400m | 67,800 | +1.3% |
| 多度町多度字梅塚９９３番２ | 多度 1,400m | 29,900 | -0.3% |
| 大字桑部字中貝戸４６８番 | 蓮花寺 1,500m | 29,100 | -0.3% |
| 多度町小山字尾津崎１９２２番８ | 多度 200m | 25,500 | -0.4% |
| 大字西汰上字中縄１４１番２ | 播磨 1,100m | 24,500 | -0.4% |
| 大字東金井字古屋敷２４５番１外 | 伊勢朝日 1,600m | 19,500 | -0.5% |
| 長島町鎌ケ地字畑割３８番１外 | 近鉄長島 2,600m | 15,800 | -1.3% |
| 大字上深谷部字壱町田８０４番 | 下野代 1,000m | 15,600 | -0.6% |
| 多度町北猪飼字野添６４１番 | 多度 3,000m | 11,700 | -0.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 桑名市 | 13.1% | 57,300 | +0.7% | 27.9% |
| 朝日町 | — | 51,250 | +0.9% | 18.4% |
| 川越町 | 24.9% | 46,400 | +0.7% | 18.6% |
| 東員町 | 7.4% | 38,500 | +0.3% | 31.9% |
| 弥富市 | 9.8% | 72,250 | ±0.0% | 26.4% |
| 愛西市 | 9.8% | 58,100 | -0.7% | 31.8% |
| いなべ市 | 16.5% | 22,800 | ±0.0% | 28.1% |
桑名市の実家、どうするか
地価は前年比+0.7%・5年で+2.0%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が7.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は桑名市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 三重県の一覧へ