海津市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岐阜県海津市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.0%
全国 13.8%・岐阜 16.1%
住宅地の地価
19,000円/㎡
前年比 -0.7%
2025年の死亡数
485人
65歳以上 37.1%・人口 30,995人
海津市の相続登記の申請先
岐阜地方法務局 大垣支局（海津市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
海津市の空き家（2023年）
住宅12,650戸のうち空き家は1,270戸、空き家率10.0%で、全国より3.8ポイント低い、岐阜平均より6.1ポイント低い水準です（県内31市区町村で31位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は850戸（6.7%・県内25位）で、うち一戸建が780戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は300戸あります。持ち家の39.9%（3,920戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,270 | 10.0% |
| 賃貸用 | 260 | 2.1% |
| 売却用 | 80 | 0.6% |
| 別荘など | 80 | 0.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 850 | 6.7% |
海津市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり19,000円（坪約6.3万円）、最高23,500円・最安16,000円（1.5倍）。前年比の中央値は-0.7%、5年前比-7.9%です。岐阜の38市区町村で34番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約190万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-17.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 海津町高須町字武士小路３６０番３外 | 駒野 3,100m | 23,500 | -0.8% |
| 平田町今尾字北区７１０番１ | 駒野 5,400m | 21,500 | -1.8% |
| 海津町長久保字竹原１８２番 | 石津 4,900m | 16,500 | -0.6% |
| 南濃町徳田字榊野１２０番６ | 駒野 2,100m | 16,000 | -0.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 海津市 | 10.0% | 19,000 | -0.7% | 37.1% |
| 愛西市 | 9.8% | 58,100 | -0.7% | 31.8% |
| 津島市 | 12.5% | 56,900 | ±0.0% | 30.1% |
| 養老町 | 13.0% | 21,200 | -0.9% | 36.9% |
| 羽島市 | 12.5% | 38,300 | ±0.0% | 28.7% |
| いなべ市 | 16.5% | 22,800 | ±0.0% | 28.1% |
| 稲沢市 | 11.5% | 80,250 | +2.1% | 28.4% |
海津市の実家、どうするか
地価は前年比-0.7%、5年で-7.9%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は海津市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岐阜県の一覧へ