豊橋市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県豊橋市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.5%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
83,300円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
4,255人
65歳以上 27.0%・人口 363,320人
豊橋市の相続登記の申請先
名古屋法務局 豊橋支局（豊橋市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
豊橋市の空き家（2023年）
住宅175,580戸のうち空き家は23,760戸、空き家率13.5%で、全国より0.3ポイント低い、愛知平均より1.7ポイント高い水準です（県内50市区町村で9位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は7,920戸（4.5%・県内30位）で、うち一戸建が6,160戸（78%）。腐朽・破損のある空き家は3,400戸あります。持ち家の21.7%（20,610戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 23,760 | 13.5% |
| 賃貸用 | 15,110 | 8.6% |
| 売却用 | 670 | 0.4% |
| 別荘など | 50 | 0.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 7,920 | 4.5% |
豊橋市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地43地点の中央値は1㎡あたり83,300円（坪約27.5万円）、最高131,000円・最安18,000円（7.3倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比+1.4%です。愛知の51市区町村で25番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約833万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された38地点の中央値）：10年で+0.9%
全43地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 向山台町５番１１ | 豊橋 1,900m | 131,000 | +0.8% |
| 錦町１６７番 | 豊橋 1,000m | 127,000 | +1.6% |
| 小畷町５８４番 | 豊橋 2,000m | 119,000 | +0.8% |
| 佐藤２丁目１２番６ | 豊橋 3,600m | 110,000 | ±0.0% |
| 向山東町１２６番１ | 豊橋 3,000m | 108,000 | +0.9% |
| 東小浜町１２３番２ | 愛知大学前 1,200m | 105,000 | ±0.0% |
| 小松町２８番４ | 小池 1,000m | 99,800 | ±0.0% |
| 牟呂町字郷社西１４番３ | 豊橋 1,700m | 98,500 | +0.5% |
| 南島町２丁目４４番 | 豊橋 1,200m | 98,100 | +0.9% |
| 朝丘町１１２番 | 豊橋 3,900m | 98,000 | +1.0% |
| 中岩田１丁目７番３ | 豊橋 4,600m | 96,600 | +0.8% |
| 牟呂市場町１１番３ | 豊橋 2,600m | 95,700 | ±0.0% |
| 天伯町字高田山３番８１ | 二川 3,400m | 54,500 | ±0.0% |
| 前芝町字青木４７番１４ | 西小坂井 2,900m | 47,000 | -1.5% |
| 野依町字上鷺田３番 | 植田 2,100m | 37,100 | ±0.0% |
| 神野新田町字ヨノ割２４番 | 豊橋 4,300m | 33,700 | ±0.0% |
| 嵩山町字下角庵１番７４ | 豊橋 11,000m | 32,900 | ±0.0% |
| 石巻本町字大清水３４番５ | 豊橋 7,200m | 31,000 | ±0.0% |
| 長瀬町字西浦５番 | 豊橋 4,300m | 30,400 | ±0.0% |
| 石巻小野田町字宮下２６番２外 | 豊橋 11,000m | 18,000 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 豊橋市 | 13.5% | 83,300 | ±0.0% | 27.0% |
| 豊川市 | 10.6% | 79,250 | ±0.0% | 26.6% |
| 湖西市 | 15.2% | 52,500 | +0.4% | 29.3% |
| 蒲郡市 | 12.9% | 62,050 | -0.3% | 30.4% |
| 田原市 | 9.7% | 24,400 | -0.7% | 30.5% |
| 新城市 | 21.2% | 45,600 | -2.4% | 38.6% |
| 幸田町 | 7.9% | 104,000 | +0.9% | 22.5% |
豊橋市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は豊橋市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ