蒲郡市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県蒲郡市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.9%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
62,050円/㎡
前年比 -0.3%
2025年の死亡数
1,152人
65歳以上 30.4%・人口 76,682人
蒲郡市の相続登記の申請先
名古屋法務局 豊川出張所（蒲郡市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
蒲郡市の空き家（2023年）
住宅35,330戸のうち空き家は4,560戸、空き家率12.9%で、全国より0.9ポイント低い、愛知平均より1.1ポイント高い水準です（県内50市区町村で11位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,620戸（4.6%・県内24位）で、うち一戸建が1,220戸（75%）。腐朽・破損のある空き家は760戸あります。持ち家の30.4%（6,710戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,560 | 12.9% |
| 賃貸用 | 2,370 | 6.7% |
| 売却用 | 80 | 0.2% |
| 別荘など | 490 | 1.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,620 | 4.6% |
蒲郡市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地14地点の中央値は1㎡あたり62,050円（坪約20.5万円）、最高93,800円・最安33,500円（2.8倍）。前年比の中央値は-0.3%、5年前比-1.4%です。愛知の51市区町村で41番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約620万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された12地点の中央値）：10年で-9.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 新井町南２９０番 | 蒲郡 1,200m | 93,800 | +1.0% |
| 中央本町１８０４番１ | 蒲郡 1,000m | 93,200 | +1.0% |
| 水竹町半海道３２番３ | 蒲郡 2,100m | 82,600 | +0.5% |
| 竹谷町江尻８番４ | 蒲郡 1,400m | 77,600 | ±0.0% |
| 三谷北通３丁目７１番外 | 三河三谷 570m | 69,600 | -0.3% |
| 三谷町須田１０番１７ | 三河三谷 880m | 65,200 | -0.3% |
| 形原町南双太山９番 | 形原 1,300m | 64,200 | ±0.0% |
| 大塚町丸山１０９番２外 | 三河大塚 1,400m | 59,900 | ±0.0% |
| 三谷町東１丁目４１番 | 三河三谷 1,100m | 54,600 | -0.9% |
| 鹿島町中郷３３番２外 | 三河鹿島 380m | 53,800 | -0.7% |
| 大塚町下長尾１２番７ | 三河大塚 1,100m | 49,600 | -2.0% |
| 金平町大門１０番６ | 三河鹿島 1,200m | 49,200 | -2.0% |
| 西浦町南稲生１２番 | 西浦 750m | 36,200 | -2.9% |
| 五井町西郷２９番１ | 蒲郡 3,000m | 33,500 | -1.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 蒲郡市 | 12.9% | 62,050 | -0.3% | 30.4% |
| 幸田町 | 7.9% | 104,000 | +0.9% | 22.5% |
| 豊川市 | 10.6% | 79,250 | ±0.0% | 26.6% |
| 岡崎市 | 10.3% | 116,000 | +1.5% | 25.1% |
| 豊橋市 | 13.5% | 83,300 | ±0.0% | 27.0% |
| 西尾市 | 12.5% | 63,350 | +0.2% | 26.2% |
| 田原市 | 9.7% | 24,400 | -0.7% | 30.5% |
蒲郡市の実家、どうするか
地価は前年比-0.3%、5年で-1.4%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は蒲郡市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ